工廠轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的工廠土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)量文件為準(zhǔn)]）。3.土地用途：該土地用途為[工業(yè)用地]，土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已建有部分廠房等]。4.土地權(quán)屬情況：甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，擁有完全處分權(quán)。土地相關(guān)權(quán)益證書齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證等，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。待土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地使用權(quán)證后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為土地交付及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交接的保證金。甲方應(yīng)在按照本協(xié)議約定將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將該保證金支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)土地轉(zhuǎn)讓事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追索或干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，取得該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地受讓過(guò)程中，自行承擔(dān)與受讓土地相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付內(nèi)容：土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。與土地相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)保持平整，無(wú)明顯障礙物，地上附著物應(yīng)結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。交付的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行，無(wú)重大故障或損壞。相關(guān)權(quán)屬證書、文件資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋丶霸O(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________