小吃店鋪面出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小吃店鋪面（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方經營小吃生意，乙方有意承租該店鋪用于經營小吃業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現場實際交付為準。店鋪內部格局為[描述店鋪內部結構，如一個大廳，若干操作間等]，具備基本的水電設施，可滿足小吃經營的日常需求。2.店鋪用途乙方承租該店鋪僅用于經營小吃業務，經營范圍須符合國家法律法規及當地相關部門的規定，不得從事違法違規或損害公共利益的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內支付給甲方。3.租金交付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管店鋪及店內設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對店鋪的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用店鋪，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因政府規劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證該店鋪具有合法出租的權利，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付店鋪，并保證店鋪交付時的設施設備能夠正常使用。負責對店鋪的主體結構及主要設施設備（如水電線路、消防設施等）進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對店鋪進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。未經乙方同意，甲方不得擅自進入店鋪進行維修或改造。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定使用該店鋪及店內設施設備，開展小吃經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付店鋪、維修店鋪設施設備等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應合法經營，遵守國家法律法規及當地相關部門的規定，不得在店鋪內從事違法違規或損害公共利益的經營活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應妥善保管店鋪及店內設施設備，合理使用，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。負責店鋪的日常衛生清潔及垃圾處理，保持店鋪環境整潔衛生。按照國家相關規定辦理小吃經營所需的各類證照，并承擔相應的費用。在租賃期間，應確保所辦理的證照合法有效，并將證照副本復印件交甲方備案。如需對店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造應符合相關法律法規及安全標準，不得影響店鋪的主體結構及其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，不得拆除或損壞甲方提供的裝修及設施設備。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租給第三方。六、店鋪的維修與保養1.日常維修租賃期間，乙方負責店鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修，費用由乙方承擔。2.重大維修對于店鋪主體結構及主要設施設備（如水電線路、消防設施等）的重大維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力及其他特殊情況如因不可抗力（如自然災害、政府行為等）或其他不可預見、不可避免的特殊情況導致店鋪需要維修或改造，雙方應協商解決維修費用及相關事宜，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付店鋪、未及時維修店鋪設施設備等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期間，如一方提前解除合同，應提前[x]個月書面通知對方，并支付相當于[x]個月租金的違約金。如因提前解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如乙方未按照合同約定按時交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補