小區(qū)廊架維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)內(nèi)的廊架出現(xiàn)損壞，影響小區(qū)美觀及居民使用安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)廊架進(jìn)行維修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修廊架的具體位置位于甲方小區(qū)[具體位置]的廊架，該廊架為小區(qū)公共設(shè)施，主要用于居民休憩、遮陽(yáng)等。（二）廊架現(xiàn)狀廊架存在多處損壞，包括但不限于部分支柱出現(xiàn)裂縫、橫梁變形、部分連接部件松動(dòng)、漆面脫落等問(wèn)題，具體損壞情況詳見(jiàn)雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄。（三）維修內(nèi)容1.對(duì)廊架的所有支柱進(jìn)行全面檢查，對(duì)有裂縫的支柱進(jìn)行修復(fù)或更換，確保支柱結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.校正變形的橫梁，如無(wú)法校正則進(jìn)行更換，保證廊架整體框架的平整度和承載能力。3.加固所有松動(dòng)的連接部件，確保廊架各部分連接牢固，防止出現(xiàn)松動(dòng)導(dǎo)致的安全隱患。4.對(duì)廊架表面進(jìn)行重新油漆處理，恢復(fù)廊架原有外觀，并選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、耐久性好的油漆產(chǎn)品。5.清理廊架周邊的雜物，確保維修工作完成后廊架周邊環(huán)境整潔。（四）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的廊架應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，保證居民的人身安全。2.支柱修復(fù)或更換后應(yīng)無(wú)明顯裂縫、變形，與基礎(chǔ)連接牢固；橫梁應(yīng)平整、無(wú)扭曲，連接部件應(yīng)牢固可靠，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。3.油漆表面應(yīng)光滑、色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、漏刷等缺陷，且具有良好的耐候性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修材料的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查。維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供廊架的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)資料等（如有），協(xié)助乙方了解廊架的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與維修工作相關(guān)的事宜，如為乙方提供必要的施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水用電接口等，并確保施工期間小區(qū)居民的正常通行和生活秩序不受較大影響。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，以順利開(kāi)展維修工作。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事廊架維修工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、本合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，制定詳細(xì)的維修方案并提交甲方審核（如有需要）。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保所使用的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修的廊架質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致廊架再次出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廊架維修費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.維修工作進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期后的[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在維修過(guò)程中，如遇不可抗力或因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方變更要求發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于維修后的廊架結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、油漆效果等方面應(yīng)符合要求。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方指出存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到要求，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的全部費(fèi)用和損失。如因材料、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致維修后的廊架出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)按照本合同約定承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，并對(duì)甲方或第三方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本合同約定在質(zhì)保期內(nèi)履行免費(fèi)保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影