小區漏水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在房屋漏水問題，需要進行維修處理，乙方具備相關的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.甲方小區內[具體樓號]棟[具體單元]的[具體樓層]戶房屋，包括但不限于屋頂、墻面、衛生間、廚房等部位出現的漏水問題。2.對于每一戶漏水房屋，乙方需對其室內外可能導致漏水的部位進行全面檢查，確定漏水點并進行修復。具體檢查部位包括但不限于：屋頂防水層、外墻保溫層及防水層、衛生間及廚房的給排水管道接口處、地面防水層、門窗周邊密封處等。（二）維修標準1.屋頂維修清理屋頂雜物及原有損壞的防水層，確保基層平整、干燥、干凈。鋪設新的防水材料，材料質量應符合國家相關標準，厚度不低于[具體厚度]毫米，鋪設應平整、牢固，無空鼓、翹邊現象。防水層施工完畢后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[具體時長]小時，觀察無滲漏現象后，方可視為維修合格。2.墻面維修對于墻面滲漏部位，鏟除滲漏點周邊的裝飾層，直至露出基層墻體。對基層墻體進行修補、找平處理，確保墻面平整。涂刷防水涂料，涂料應具有良好的防水性能和耐久性，涂刷遍數不少于[具體遍數]遍，每遍涂刷應均勻，厚度一致。3.衛生間及廚房維修檢查給排水管道接口處，如有滲漏，應拆卸管道重新安裝，使用符合質量要求的密封材料進行密封，確保接口處無滲漏。對于地面防水層損壞的部位，鏟除原有防水層，重新鋪設防水層，防水層高度應符合設計要求，一般淋浴區不低于[具體高度]厘米，其他區域不低于[具體高度]厘米。維修完畢后，進行閉水試驗，蓄水時間不少于[具體時長]小時，觀察無滲漏現象后，方可視為維修合格。4.門窗周邊維修檢查門窗周邊密封膠條，如有老化、損壞，應及時更換。對門窗與墻體之間的縫隙進行密封處理，使用密封膠填充密實，確保無滲漏。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[具體工作日]日內開始進行維修工作，并在[具體工作日]日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按計劃進行的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、漏水情況說明等，協助乙方了解維修部位的具體情況。負責協調小區內其他業主及相關管理部門，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。在維修過程中，如發現實際維修情況與合同約定不符或存在其他需要變更維修方案的情形，有權與甲方協商調整維修方案及費用。2.義務具備從事房屋漏水維修的專業資質和技術人員，嚴格按照國家相關標準和本合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對維修部位提供質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致再次出現漏水情況，乙方應免費進行維修。質量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體時長]年，其他部位的維修質量保證期為[具體時長]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次小區漏水維修的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的情形外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成總維修量的[進度比例]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.全部維修工作完成并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工作完成后，應按照本合同約定的維修標準進行驗收，確保維修部位無滲漏現象，維修質量符合國家相關標準及合同要求。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體工作日]日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方及相關人員有權對維修部位進行檢查、測試，乙方應提供必要的協助和說明。如發現維修質量不符合合同約定，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告應包括維修部位、維修內容、維修質量情況、驗收結論等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定進行維修工作或延誤維修期限，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、維修標準進行維修工作或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致維修工作延誤，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致再次出現漏水情況，乙方未按照本合同約定免費進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質量保證期違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同