工業(yè)場(chǎng)地買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)場(chǎng)地具體位置]的工業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），買受人有意購(gòu)買該場(chǎng)地用于工業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場(chǎng)地位置：該工業(yè)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該場(chǎng)地土地面積為[x]平方米（以最終土地出讓合同或產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等，以及附著物的種類、數(shù)量等]。場(chǎng)地目前的使用狀況為[使用情況描述，如閑置、已部分出租等]。5.配套設(shè)施：場(chǎng)地具備[配套設(shè)施列舉，如供水、供電、排水、通訊等]配套設(shè)施，具體情況如下：供水：[供水來源、管徑、水壓等情況說明]。供電：[供電電壓、容量、供電方式等說明]。排水：[排水系統(tǒng)類型、排水能力等介紹]。通訊：[通訊覆蓋情況、可接入的通訊運(yùn)營(yíng)商等說明]。場(chǎng)地周邊配套情況：周邊有[列舉周邊的交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。對(duì)該場(chǎng)地享有合法的處分權(quán)，并保證該場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或受到其他第三人權(quán)利主張的影響。2.義務(wù)：向買受人提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助買受人辦理該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保該場(chǎng)地在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，保證場(chǎng)地及地上建筑物、附著物不存在質(zhì)量問題或其他影響買受人正常使用的瑕疵。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該場(chǎng)地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該場(chǎng)地交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)向買受人提供場(chǎng)地交付清單，雙方共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。自本合同簽訂之日起至場(chǎng)地交付之日止，妥善保管該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損買受人利益的行為。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付該場(chǎng)地，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在合理期限內(nèi)提出異議。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付場(chǎng)地價(jià)款。接受出賣人交付的該場(chǎng)地及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該場(chǎng)地。不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。對(duì)出賣人提供的相關(guān)資料及場(chǎng)地信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、價(jià)款及支付方式1.場(chǎng)地價(jià)款：雙方商定該工業(yè)場(chǎng)地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人支付全部?jī)r(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款的一部分。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。余款：買受人應(yīng)在取得該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付給出賣人。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方同意在本合同簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。3.買受人應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。五、場(chǎng)地交付1.出賣人應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該場(chǎng)地交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保場(chǎng)地及地上建筑物、附著物符合本合同約定的現(xiàn)狀，場(chǎng)地內(nèi)水、電、通訊等配套設(shè)施正常運(yùn)行。2.出賣人應(yīng)向買受人提供場(chǎng)地交付清單，雙方共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如買受人發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。3.場(chǎng)地交付后，該場(chǎng)地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)，但因出賣人原因?qū)е聢?chǎng)地不符合交付條件的除外。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅乜們r(jià)款的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照?qǐng)龅乜們r(jià)款的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若出賣人違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損買受人利益的行為，出賣人應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)出賣人有權(quán)要求買受人按照?qǐng)龅乜們r(jià)款的[x%]支付違約金。若買受人違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照?qǐng)龅乜們r(jià)款的[x%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，不配合出賣人提供所需資料或故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，