小區暖氣改造合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方所在小區需要進行暖氣改造，以改善居民的供暖條件，甲方委托乙方承擔小區暖氣改造工程。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就小區暖氣改造事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]暖氣改造工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容：對小區內的暖氣管道系統進行全面改造，包括但不限于拆除原有老化管道、安裝新的供暖管道、更換散熱設備、調試系統等，確保改造后的暖氣系統能夠正常運行，滿足小區居民冬季供暖需求。具體改造范圍以雙方確認的施工圖紙為準。4.工程期限：本工程計劃于____年__月__日開工，預計于____年__月__日竣工。總工期為____天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商確定新的竣工日期。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣____元（大寫____元整）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增加或減少外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫____元整）。工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣____元（大寫____元整）。工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣____元（大寫____元整）。剩余合同總價款的____%作為質量保證金，在質保期屆滿后____個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程文件、資料進行審查。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續。協調小區內居民及相關部門，為乙方施工創造良好的施工條件，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工現場的水電接口，并承擔相應的費用。在工程竣工驗收合格后，及時辦理工程結算手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程款。根據工程實際情況，合理安排施工進度，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：具備完成本工程所需的資質證書和施工能力，按照國家相關標準、規范及本合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照審核通過的方案進行施工，不得擅自更改。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責工程所需材料、設備的采購、運輸、保管及安裝調試。所采購的材料、設備應符合國家質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與現場實際情況不符，應及時通知甲方和設計單位，共同協商解決方案。工程竣工后，負責整理工程資料，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，并配合甲方組織工程竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期屆滿后，如甲方需要，乙方應繼續提供優質的售后服務，收取合理的費用。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的暖氣工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方和監理單位驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方和監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。未經甲方和監理單位驗收合格，乙方擅自進行隱蔽工程施工的，甲方有權要求乙方拆除重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工手續或提供施工條件，導致工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延。若甲方擅自對工程進行變更或提出不合理要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因工期延誤而遭受的損失。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方質量問題導致工程無法通過驗收或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同而遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同