屋頂租賃合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《屋頂租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景與目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體事項]需要，對原合同部分條款進行細化和補充，以確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.屋頂位置及面積甲方出租給乙方的屋頂位于[詳細地址]，屋頂面積共計[x]平方米。該屋頂應具備合法的產(chǎn)權證明或相關使用許可，無任何權利瑕疵，不存在被查封、抵押、爭議等影響乙方正常使用的情況。2.屋頂使用用途乙方租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂使用用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致屋頂無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務確保屋頂符合本補充協(xié)議約定的交付條件，提供必要的協(xié)助，以保證乙方能夠順利開展租賃用途相關的活動。在租賃期間，負責屋頂?shù)木S護保養(yǎng)工作，確保屋頂結構安全、防水等性能良好。因甲方維護保養(yǎng)不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定的用途使用屋頂，并在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權。在租賃期間，乙方對屋頂進行合理使用和維護的情況下，因不可抗力或第三方原因導致屋頂損壞或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方協(xié)助處理，并根據(jù)實際情況要求責任方承擔賠償責任。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂結構或用途，不得在屋頂上從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致屋頂損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，負責對屋頂上所安裝的設備等進行日常維護、保養(yǎng)和安全管理，確保設備正常運行，符合相關安全標準。因乙方維護管理不善導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時清理屋頂上的設備及相關物品，恢復屋頂原狀。如乙方未按時清理，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、租金及支付方式1.租金標準本補充協(xié)議項下的租金標準為每平方米每月[x]元，租金總額為每月[x]元。租金標準的調(diào)整按照以下方式執(zhí)行：[詳細說明租金調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次等]。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前以[具體支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、租賃期限1.本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本補充協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)租，則本補充協(xié)議到期終止。2.如因乙方原因導致本補充協(xié)議提前終止，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本補充協(xié)議提前終止，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方擅自解除本補充協(xié)議或提前收回屋頂?shù)模瑧凑帐Ｓ嘧赓U期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本補充協(xié)議約定的義務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋頂用途、轉租屋頂或在屋頂上從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本補充協(xié)議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本補充協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本補充協(xié)