小區解聘舊物業合同協議?甲方（小區業主委員會）：統一社會信用代碼：地址：聯系電話：法定代表人：乙方（舊物業管理公司）：統一社會信用代碼：地址：聯系電話：法定代表人：鑒于甲方代表小區業主，決定解聘乙方作為本小區的物業管理服務公司，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區基本信息本小區名稱為[小區具體名稱]，位于[小區詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟住宅樓，[x]戶業主。2.物業管理服務內容乙方在服務期間，負責本小區的物業管理服務工作，具體包括但不限于以下方面：房屋及共用設施設備維護：對小區內的房屋建筑、共用設施設備（如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等）進行日常巡查、保養、維修，確保其正常運行和使用安全。環境衛生管理：負責小區內公共區域（包括道路、綠化地帶、樓道、電梯轎廂等）的清潔衛生工作，定期進行清掃、消毒，及時清運垃圾。綠化養護：對小區內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。安全保衛：安排專人負責小區的安全保衛工作，實行24小時值班制度，對小區出入口進行人員和車輛登記，巡邏小區內部，保障小區業主的人身和財產安全。車輛管理：負責小區內車輛的停放管理，包括規劃停車位、引導車輛有序停放等，維護小區內的交通秩序。其他服務：根據小區業主的需求，提供其他相關的物業服務，如代收水電費、辦理門禁卡等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解乙方的物業管理服務費用收支情況，查閱相關財務賬目。有權根據本小區業主大會的決議，解聘乙方的物業管理服務，并要求乙方按照本協議約定辦理交接手續。2.義務組織召開小區業主大會，就解聘乙方物業管理服務事宜進行表決，并將表決結果及時告知乙方。協助乙方做好物業管理服務工作，協調解決乙方在服務過程中遇到的問題。按照本協議約定，及時支付乙方應得的物業管理服務費用及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，收取物業管理服務費用及其他相關費用。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。在本協議解除后，有權要求甲方按照本協議約定辦理交接手續，并支付因交接工作產生的合理費用。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，提供優質、高效的物業管理服務，維護小區的正常秩序和環境衛生。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。建立健全財務管理制度，合理使用物業管理服務費用，定期公布費用收支情況，接受業主的監督。在本協議解除前，繼續履行本協議約定的各項義務，不得擅自降低服務標準或停止服務。在本協議解除后，按照本協議約定的時間和要求，與甲方及新的物業管理公司辦理交接手續，包括但不限于物業管理資料、設施設備、財務賬目等。三、費用及支付方式（一）費用結算1.經雙方核對確認，截至本協議簽訂之日，甲方尚欠乙方物業管理服務費用共計人民幣[x]元。2.自本協議簽訂之日起，乙方不再提供物業管理服務，甲方無需再向乙方支付后續的物業管理服務費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將尚欠乙方的物業管理服務費用人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、交接事宜（一）交接時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，完成物業管理服務的交接工作。（二）交接內容1.物業管理資料小區業主資料，包括業主姓名、聯系方式、房屋地址等。小區規劃圖紙、竣工資料等。物業管理服務合同、協議及相關文件。物業維修記錄、保養記錄、安全檢查記錄等。財務賬目及憑證，包括物業管理服務費用收支明細、欠費清單等。其他與物業管理服務相關的資料。2.設施設備小區內的共用設施設備，包括電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、監控系統等，乙方應確保設施設備正常運行，并向甲方及新的物業管理公司提供設施設備的使用說明書、維修保養記錄等資料。小區內的辦公設備及用品，如電腦、打印機、辦公桌椅等，乙方應按照清單進行交接。3.人員交接乙方應負責安排其在小區內的工作人員與甲方及新的物業管理公司進行工作交接，確保物業管理服務工作的順利過渡。（三）交接程序1.雙方共同成立交接工作小組，負責具體的交接工作。交接工作小組應由雙方指定的人員組成，人數不少于[x]人。2.乙方應在交接前[x]個工作日內，整理好需要交接的物業管理資料、設施設備等，并編制詳細的交接清單。交接清單應經雙方簽字確認。3.在交接當日，雙方按照交接清單進行逐一核對、清點，確保交接內容準確無誤。交接過程中，雙方應做好記錄，并由交接雙方代表簽字確認。4.交接工作完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接工作已經完成，雙方對交接內容無異議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付乙方物業管理服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，擅自解聘乙方或干擾乙方正常開展物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求與甲方辦理交接手續，每逾期一日，應按照本協議約定的物業管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行組織交接工作，由此產生的費用由乙方承擔。2.若乙方在交接過程中故意隱瞞或遺漏重要物業管理資料、設施設備等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在本協議解除前擅自降低服務標準或停止服務，給甲方及小區業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照本協議約定的物業管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。