小區(qū)機(jī)房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的機(jī)房設(shè)施，乙方有意租賃該機(jī)房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.機(jī)房位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體樓層]的機(jī)房，建筑面積為[x]平方米。2.機(jī)房設(shè)施：機(jī)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如服務(wù)器機(jī)柜、電力供應(yīng)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]，以滿足乙方正常使用需求。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供機(jī)房的日常維護(hù)管理服務(wù)，包括但不限于電力供應(yīng)保障、網(wǎng)絡(luò)線路維護(hù)、設(shè)備巡檢等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，確保機(jī)房設(shè)備及乙方存儲(chǔ)信息的安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃機(jī)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際使用情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整租金應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月支付一次。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)機(jī)房設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用機(jī)房。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的機(jī)房及相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保障機(jī)房的電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因不可抗力或第三方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并協(xié)助乙方減少損失。負(fù)責(zé)機(jī)房的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，防止機(jī)房設(shè)備被盜、被破壞及信息泄露等安全事故的發(fā)生。如因甲方安全保衛(wèi)措施不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用機(jī)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套服務(wù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用機(jī)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的配置。如需對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)機(jī)房原狀。負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)乙方設(shè)備的保管、維護(hù)及安全管理，因乙方原因?qū)е聶C(jī)房設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在機(jī)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃機(jī)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定交還租賃機(jī)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供機(jī)房及相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的保證金，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方解除合同給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的保證金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變機(jī)房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備配置，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變或裝修等行為給機(jī)房設(shè)施設(shè)備造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在機(jī)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃機(jī)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩