小區集資房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的集資房一套，乙方有意受讓該集資房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓該集資房給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.集資房位置：該集資房位于[小區詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該集資房建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。3.房屋現狀：甲方保證該集資房為[集資房性質說明，如已完成主體結構建設等情況]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，列舉主要裝修內容]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，若有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在辦理房屋相關手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助。2.義務保證對該集資房擁有合法的處分權，確保該集資房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該集資房的真實情況，包括但不限于房屋的建設進度、質量狀況、周邊配套設施等信息。協助乙方辦理該集資房的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、資料，配合乙方與集資房建設單位或相關部門進行溝通協調等。在辦理產權登記手續時，甲方應按照相關規定及時履行其應盡的義務。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋轉讓手續的義務。在房屋交付后，有權對房屋及其附屬設施進行使用、占有和處分（但應符合法律法規及相關政策規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋轉讓手續所需的相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理房屋轉讓手續過程中，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應負責賠償。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的集資房轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協助乙方與集資房建設單位或相關部門完成房屋轉讓的相關手續（如簽訂集資房轉讓協議等）后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該集資房辦理完產權登記手續且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該集資房具備交付條件后[x]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知確定的交付日期進行房屋交接。2.交付標準：甲方應按照房屋現狀進行交付，確保房屋及其附屬設施完好無損。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如集資房建設單位出具的購房憑證、房屋質量保證書等）。3.交付手續：雙方在房屋交付現場共同對房屋及其附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單。乙方對房屋狀況無異議后，雙方簽字確認完成交付。五、產權登記1.辦理時間：甲方應積極協助乙方在該集資房具備辦理產權登記條件后[x]日內，向相關部門申請辦理產權登記手續。乙方應按照相關部門要求及時提供所需資料。2.費用承擔：辦理產權登記所需的各項費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在規定時間內繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應及時支付給甲方或直接繳納給相關部門，以確保產權登記手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該集資房的產權清晰或存在其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方無法取得該集資房或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋轉讓手續或產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋逾期交付而產生的合理損失，如另行租房的租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋轉讓手續或產權登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權要求乙方繼續履行本協議或解除本協議，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協