小產權房買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：經雙方測量或依據相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米。4.附屬設施：包括但不限于房屋內的[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]，以及房屋外的[如院子、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售小產權房擁有合法權益，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該小產權房的真實情況，包括但不限于房屋的建設審批情況、產權歸屬、質量狀況等相關信息。協助乙方辦理與該房產相關的手續，如交付房屋鑰匙、協助辦理水電氣等過戶手續（如有可能）。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋符合約定的使用條件。在甲方履行合同義務后，有權獲得該小產權房的占有、使用權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密。在接收房屋后，按照正常使用原則使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產權房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房屋交付日期或其他約定日期]前支付給甲方。支付方式為[現金支付/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到尾款后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好、可正常使用狀態，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運轉、門窗完好無損等。甲方應清空房屋內屬于甲方的物品，并將房屋鑰匙及相關物品（如房屋建設審批文件、水電費繳納憑證等）一并交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，填寫房屋交接清單，清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等詳細信息。雙方簽字確認后，視為房屋正式交付。五、產權相關約定1.因該小產權房無法辦理國家統一的產權證書，甲方承諾協助乙方辦理[當地可能存在的類似產權證明或相關手續，如村鎮產權登記等]，辦理費用由[雙方協商承擔方]承擔。若因甲方原因導致無法辦理相關手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方知曉并認可該小產權房的產權性質，自愿承擔因購買該房產可能產生的一切風險，包括但不限于房屋被拆遷、征收、產權糾紛等風險。若因國家政策調整或其他不可抗力因素導致該小產權房無法繼續使用或存在其他不利情況，甲方不承擔任何責任，但應協助乙方與相關部門協商解決，盡力減少乙方損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該小產權房再次出售給他人或設置其他權利負擔，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效