小區(qū)門崗房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的門崗房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物具體描述1.門崗房位置：該門崗房位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]，緊鄰小區(qū)主入口，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：門崗房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部墻面、地面已做基本裝修，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、門窗、水電表等]。目前門崗房處于正常可使用狀態(tài)，但乙方應(yīng)在接收時進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方。3.用途限制：乙方租賃該門崗房僅作為小區(qū)門崗使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門崗房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門崗房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場因素等任何原因進行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門崗房后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門崗房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用門崗房，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門崗房，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門崗房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責任。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付門崗房，并在租賃期間負責對門崗房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門崗房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如小區(qū)出入證等，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門崗房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障門崗房的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門崗房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。如需對門崗房進行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修部分。乙方應(yīng)負責門崗房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，妥善保管門崗房的鑰匙及相關(guān)物品，不得將門崗房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門崗房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。甲方負責提供水電費繳費賬號等相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照要求及時繳費。2.其他費用：除水電費外，與門崗房使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費等，均由乙方承擔。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門崗房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門崗房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金超過[x]天的；故意損壞門崗房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模贿`反小區(qū)規(guī)章制度，給小區(qū)造成重大不良影響的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金：未按照合同約定向乙方交付門崗房的；門崗房存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門崗房超過[x]天的。八、違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。2.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用門崗房，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方擅自改變門崗房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或故意損壞門崗房及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔恢復原狀的費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，