建筑租賃維修合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方在建筑施工等相關活動中需要租賃建筑設備及相關維修服務，甲方具備提供此類租賃及維修服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃設備明細1.塔式起重機型號：[具體型號]數量：[X]臺租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止（預計租賃時長[X]天，實際租賃時長以雙方確認的租賃憑證為準）設備狀況：甲方應確保出租的塔式起重機性能良好，符合國家安全標準，具備有效的檢驗合格證書。設備應配備齊全的安全裝置，如起重量限制器、力矩限制器、高度限位器、幅度限位器等。2.施工升降機型號：[具體型號]數量：[X]臺租賃期限：同塔式起重機設備狀況：升降機運行穩定，各部件完好，防護設施完備，具備防墜安全器且在有效期內，電氣系統正常，能滿足乙方施工垂直運輸需求。3.物料提升機型號：[具體型號]數量：[X]臺租賃期限：同塔式起重機設備狀況：物料提升機結構牢固，鋼絲繩、滑輪等關鍵部件無磨損超標情況，進料口、出料口防護裝置齊全，通訊裝置有效，制動裝置靈敏可靠。4.鋼管規格：[具體規格，如直徑48mm、壁厚3.5mm等]數量：[X]米租賃期限：同塔式起重機質量要求：鋼管表面應無裂縫、變形、銹蝕等缺陷，管壁厚度均勻，管徑符合標準。5.扣件種類：[直角扣件、旋轉扣件、對接扣件等]數量：[X]個租賃期限：同塔式起重機質量要求：扣件應無裂縫、變形，螺栓擰緊扭力矩應符合規定要求，與鋼管連接牢固，能承受相應施工荷載。6.腳手架類型：[落地式腳手架、懸挑式腳手架等]數量：[X]平方米租賃期限：同塔式起重機搭建要求：腳手架搭建應符合建筑施工安全規范，立桿、橫桿間距合理，剪刀撐設置符合標準，腳手板鋪設嚴密、牢固，連墻件設置可靠，能為乙方施工提供安全可靠的作業平臺。（二）維修服務內容1.甲方負責對出租的上述建筑設備提供定期維護保養服務，確保設備正常運行。維護保養周期為每[X]天進行一次，維護保養內容包括但不限于設備清潔、潤滑、緊固、調整、易損件更換等。2.在租賃期間，如設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。對于一般性故障，甲方應在到達現場后的[X]小時內修復；對于較為復雜的故障，應在[X]個工作日內修復，特殊情況雙方另行協商解決時間。3.甲方應提供24小時應急維修服務，以應對突發設備故障影響乙方施工進度的情況。應急維修時，甲方應優先保障乙方施工安全，盡快恢復設備正常使用。4.對于因乙方使用不當或其他非甲方責任導致的設備損壞，甲方負責維修，但乙方應承擔維修所需的全部費用，包括更換的零部件費用、維修人工費用等。甲方應向乙方提供維修費用清單，乙方應在收到清單后的[X]個工作日內支付維修費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。在租賃期間，對出租設備擁有所有權，有權監督乙方正確使用設備。對乙方提出的設備維修要求，有權根據實際情況進行評估并決定維修方案和費用承擔方式。2.義務按照合同約定的時間、地點和要求，向乙方提供符合質量標準和使用要求的租賃設備，并確保設備能夠正常投入使用。負責對租賃設備進行定期維護保養，承擔正常維護保養費用，確保設備性能良好，安全裝置齊全有效。按照合同約定的時間及時響應乙方的維修通知，安排專業維修人員到現場進行維修，確保設備盡快恢復正常使用。為乙方提供設備操作使用培訓，確保乙方操作人員熟悉設備性能和操作規程，具備相應的操作技能。在租賃期滿或合同終止后，及時收回租賃設備，并對設備進行檢查驗收，如發現設備有損壞或丟失，有權要求乙方按照合同約定進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃設備。對甲方提供的設備質量、維護保養服務及維修服務不滿意時，有權提出意見和建議，要求甲方改進。在設備出現故障影響正常使用時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照合同約定的用途和操作規程正確使用租賃設備，不得擅自改裝、轉租、抵押或轉借設備。負責租賃設備在乙方施工現場的安全管理，配備專人負責設備的日常檢查和維護，發現問題及時通知甲方。按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。在租賃期滿或合同終止后，及時將租賃設備歸還甲方，并保證設備完好無損。如設備有損壞或丟失，應按照合同約定進行賠償。配合甲方對設備進行定期維護保養和維修工作，提供必要的協助和便利條件。三、租金及支付方式（一）租金標準1.塔式起重機：每月租金為人民幣[X]元/臺。2.施工升降機：每月租金為人民幣[X]元/臺。3.物料提升機：每月租金為人民幣[X]元/臺。4.鋼管：每米每天租金為人民幣[X]元。5.扣件：每個每天租金為人民幣[X]元。6.腳手架：每平方米每天租金為人民幣[X]元。（二）租金計算及支付周期1.租金自設備交付乙方之日起計算，按實際租賃天數計算租金。租賃天數不足一個月的，按日租金乘以實際租賃天數計算租金；租賃天數超過一個月的，按月租金計算。2.租金支付周期為每月[具體日期]前支付上月租金。乙方應在支付租金前[X]天向甲方提供租金結算清單，經雙方核對無誤后，乙方按照結算清單支付租金。（三）支付方式乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付設備押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，正確使用設備，按時支付租金及相關費用，以及在租賃期滿或合同終止后設備完好無損歸還甲方。2.在租賃期滿或合同終止后，如乙方未違反合同約定，甲方應在乙方歸還設備并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為賠償，扣除后押金仍有剩余的，甲方應將剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間、地點和要求向乙方提供租賃設備，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃設備不符合質量標準或使用要求，導致乙方無法正常使用設備，甲方應負責及時更換或維修，如因設備問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。維修或更換設備的時間超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定對租賃設備進行定期維護保養或未及時響應乙方的維修通知，每逾期一次，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方維護保養不善或維修不及時導致設備損壞或影響乙方施工進度的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方擅自將租賃設備所有權轉移給第三方，應向乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回租賃設備，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改裝、轉租、抵押或轉借租賃設備，甲方有權解除合同，收回租賃設備，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照合同約定正確使用租賃設備，導致設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照設備重置價值的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照合同約定及時將租賃設備歸還甲方，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如設備有損壞或丟失，乙方應按照合同約定進行賠償。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起