山莊租賃場地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊詳細地址]的山莊場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地具體描述該山莊場地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場地內包含[列舉主要設施設備，如房屋若干間、停車場、綠化區域等]，周邊環境優美，交通便利。2.租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確具體用途，如舉辦商業活動、休閑度假等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項；租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證場地符合安全使用標準，提供的場地及附屬設施設備應能正常使用。在租賃期內，負責對場地的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的手續（如有需要），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動（但乙方經營活動需符合法律法規及本合同約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用場地及附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。租賃期間，乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在經營過程中產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）均由乙方自行承擔，并按時繳納，不得拖欠。乙方應做好場地的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和設施，確保場地安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還場地及附屬設施設備（正常損耗除外），并負責清理場地內的物品。六、場地的維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方負責場地主體結構及主要設施設備（如屋頂、墻體、水電線路等）的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。2.乙方維修責任乙方負責租賃場地內自行添置的設備設施的維修保養，并承擔相應費用。如乙方發現場地內設施設備出現故障或損壞影響正常使用的，應及時通知甲方，甲方應按照上述維修責任進行處理。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，除應退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金外，還應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變場地用途或擅自轉租、轉借場地的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定交還場地的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如因乙方逾期交還場地導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除1.雙方協商一致解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應及時協商處理善后事宜，如場地交還、費用結算等。3.因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂