小型場地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型場地，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就小型場地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置本合同所涉及的小型場地位于[詳細地址]，該場地具體位置為[具體門牌號及方位描述]。場地周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施或公共交通站點]，周邊配套設施完善，有[列舉周邊的商業、生活服務設施等]。2.場地面積及范圍場地占地面積為[x]平方米，其范圍東至[具體邊界標識或參照物]，西至[具體邊界標識或參照物]，南至[具體邊界標識或參照物]，北至[具體邊界標識或參照物]。場地內現有建筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉建筑物的結構、層數、面積等信息，以及附屬設施如水電設施、消防設施、通風設施等情況]。3.場地用途該場地目前規劃用途為[明確場地的規劃用途，如商業、工業、倉儲等]，甲方保證場地用途符合法律法規及相關規劃要求，乙方受讓后可依據場地性質合法開展經營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次小型場地轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地及地上建筑物、附屬設施的全部價值，以及與場地相關的一切權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本合同約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成場地及相關產權證照、資料交接手續，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在場地完成工商、稅務等相關變更登記手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用場地。2.義務保證對轉讓的場地擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且場地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因場地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供場地的相關產權證照、資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、規劃許可證、消防驗收合格證等（如有），并確保所提供的證照及資料真實、有效、完整。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理場地的交接手續，包括但不限于騰空場地、清理場地內物品、向乙方交付場地鑰匙及相關設施設備等，確保乙方能夠順利接收并使用場地。負責處理場地轉讓前的債權債務關系，承擔轉讓前因場地產生的一切費用和責任，如水電費、物業費、稅費等。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。在乙方支付各期轉讓款后，按照合同約定及時協助乙方辦理場地的相關變更登記手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記等，所產生的相關費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供場地相關產權證照、資料，并協助辦理場地交接及變更登記手續。有權在受讓場地后，按照合同約定的用途合法使用場地。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收場地后，應按照場地的規劃用途合法使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規活動。如需對場地進行改造、裝修或增設附屬設施，應提前取得相關部門的許可，并確保符合法律法規及安全要求。負責承擔場地轉讓后的水電費、物業費、稅費等一切費用和責任。在辦理場地變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規規定承擔自身應繳納的費用。四、場地交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同協商確定場地交接的具體時間，并提前通知對方。如因甲方原因導致交接時間延遲，每延遲一天，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲，每延遲一天，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交接內容場地實物交接：甲方應將場地內的建筑物、附屬設施設備等完好無損地交付給乙方，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施、通風設施、電梯（如有）等。雙方應在交接清單上簽字確認，明確交接的物品及設備狀況。產權證照及資料交接：甲方應向乙方交付場地的相關產權證照、資料原件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、規劃許可證、消防驗收合格證、環保審批文件（如有）、租賃合同（如有）等。雙方應對交接的證照及資料進行核對，并在交接清單上注明證照及資料的名稱、份數、編號等信息。3.交接前費用及責任場地交接前，場地產生的水電費、物業費、稅費等一切費用和責任由甲方承擔；交接后，場地產生的上述費用及責任由乙方承擔。雙方應在交接前結清各自應承擔的費用，否則由此產生的糾紛由責任方負責解決。五、產權變更登記1.辦理時間甲方應在乙方支付第二期轉讓款后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理場地的產權變更登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理變更登記手續，每延遲一天，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理變更登記手續，每延遲一天，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理場地產權變更登記手續所產生的相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于轉讓手續費、印花稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。雙方應按照法律法規規定及時繳納各自應承擔的費用，否則由此產生的后果由責任方負責。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付場地或提供相關產權證照、資料，每逾期一天，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的場地存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應返還已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理場地產權變更登記手續，應按照本合同相關約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的轉讓款，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的轉讓款，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理場地交接及產權變更登記手續，應按照本合同相關約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。