小產權房屋購買合同協議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[具體地址]的小產權房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、太陽能熱水器等]。3.該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[集體土地等具體性質]，土地使用面積為[x]平方米。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能順利取得該房屋的占有、使用權益。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如在政策允許的情況下，配合乙方辦理產權登記等手續（但需明確因房屋性質導致無法辦理完全產權登記的風險），所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。4.甲方應向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、是否存在抵押或查封等情況。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應及時將該房屋及附屬設施交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設施，并保證其正常使用功能。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應遵守國家法律法規及當地關于小產權房屋管理的相關規定，不得從事損害甲方或其他第三方利益的行為。4.乙方在使用該房屋過程中，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或產生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水電、燃氣等相關費用已結清，如有欠費情況，由甲方負責繳納。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該房屋或交付的房屋存在質量問題、權利瑕疵等不符合合同約定的情況，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋所有權或使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議