小區房鋪面出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區[具體房號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該鋪面位于[小區名稱]小區內，具體房號為[具體房號]，其四至為：東至[東向相鄰物描述]，南至[南向相鄰物描述]，西至[西向相鄰物描述]，北至[北向相鄰物描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該鋪面目前規劃用途為[商業用途具體描述，如商鋪、餐飲鋪等]。4.現狀：該鋪面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、照明設備等]。鋪面外墻面、屋頂等公共部分目前狀況良好。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取鋪面出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪面擁有合法的所有權及處分權，確保該鋪面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和條件協助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責處理該鋪面涉及的物業管理費、水電費等所有費用的結算，確保交房時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該鋪面，交付時保證鋪面及內部設施完好無損，符合正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和標準交付該鋪面，并保證鋪面符合正常使用要求。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鋪面購買價款。接受甲方交付的該鋪面，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。承擔自交房之日起該鋪面的物業管理費、水電費等所有費用。三、價款及支付方式1.鋪面出售價款：雙方協商確定，該鋪面的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作鋪面購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為出售總價減去定金后的余額。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理該鋪面產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方同意在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪面的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔其應繳納的部分。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。五、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該鋪面交付給乙方。2.交房方式：雙方應在交房現場共同對鋪面及內部設施進行查驗，確認無誤后，甲方將鋪面鑰匙及相關資料交付給乙方，并簽署交房確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照出售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該鋪面的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照出售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若該鋪面存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該鋪面所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照出售總價的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決該鋪面的產權糾紛，確保乙方能夠順利取得該鋪面的所有權。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的該鋪面或未按照合同約定的用途合理使用該鋪面，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照出售總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照出售總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議