小區(qū)空地租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小區(qū)空地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃空地位置：位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)[具體樓號(hào)]與[具體樓號(hào)]之間的空地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該空地"）。2.空地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該空地面積約為[x]平方米。3.空地現(xiàn)狀：該空地目前為[描述空地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整未綠化、有部分雜物等]，乙方在租賃前已對(duì)該空地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀租賃。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該空地享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該空地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃空地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該空地周邊的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方租賃使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃空地進(jìn)行合理的利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與租賃空地使用相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃空地，不得擅自改變其用途，不得在空地上搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需臨時(shí)搭建簡(jiǎn)易設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照小區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，如因乙方原因?qū)е驴盏丶爸苓叚h(huán)境受到污染或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃空地上的物品及設(shè)施，恢復(fù)空地原狀，并將空地交還甲方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；如乙方未違反本合同約定，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地且結(jié)清所有費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃空地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的保證金及剩余租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃空地用途、搭建永久性建筑物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還租賃空地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。