小院辦公出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處用于辦公的小院（以下簡稱"該小院"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.小院位置：該小院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.小院面積：經雙方測量及確認，該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。小院內部包含[具體房間數量及用途，如辦公用房[x]間、會議室[x]間、儲物間[x]間等]，院子設有[詳細設施，如停車位[x]個、綠化區域[x]平方米等]。3.配套設施：該小院配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統（水源為[具體水源，如市政供水或自打井]，水質符合國家相關標準）、供電系統（供電容量為[x]千瓦，可滿足正常辦公及生活用電需求）、排水系統（排水通暢，接入市政排水管網）、通訊網絡（具備[具體通訊運營商，如移動、聯通、電信等]信號覆蓋，可自行安裝寬帶等網絡設備）。此外，小院還設有獨立的供暖系統（供暖方式為[具體供暖方式，如燃氣供暖、電供暖等]，供暖效果良好）和通風系統（自然通風良好，部分區域設有機械通風設備）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該小院擁有合法的所有權及處分權，確保該小院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被司法機關查封、扣押或采取其他限制交易的措施。如因甲方原因導致乙方無法取得該小院的合法所有權或因小院存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于小院的歷史沿革、現狀、存在的質量問題、周邊環境等信息。不得隱瞞或故意提供虛假信息，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該小院的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的相關稅費。在交付該小院前，負責處理小院涉及的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證交付時小院的相關設施設備能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準，將該小院及相關配套設施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準和方式交付該小院及相關配套設施。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該小院的產權過戶手續。在發現甲方提供的信息存在虛假或小院存在質量問題等影響乙方正常使用的情況時，有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該小院的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由乙方承擔的相關稅費。在接收該小院后，應按照國家法律法規及相關規定合理使用該小院及相關配套設施，不得擅自改變小院的結構和用途。如因乙方原因導致小院出現損壞或影響小院價值的情況，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該小院，定金不予退還；若甲方違約不出售該小院，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將該小院的相關產權證明文件交付給乙方審查無誤后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該小院產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方按照合同約定支付完首付款后的[x]個工作日內，將該小院及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該小院的鑰匙、產權證明文件等相關資料，并協助乙方對小院的房屋、設施設備等進行查驗。如經查驗發現小院存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照乙方的要求及時進行整改或承擔相應的賠償責任，直至符合交付標準為止。在雙方確認小院符合交付標準后，簽署書面的交付確認書。五、產權過戶1.雙方同意，在本合同生效且乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該小院的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的全部費用，按照國家法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過程中所需的全部資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.乙方應按照辦理產權過戶手續的要求，及時提供相關資料，并配合甲方完成各項手續的辦理。如因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付該小院及相關配套設施，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致小院存在質量問題或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的相關內容或對方的商業秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同