小區住房合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有合租住房的需求，甲方同意將其位于[小區名稱及具體地址]的房屋部分空間出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租的房屋位于[小區名稱及具體地址]，為[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛]結構，建筑面積為[x]平方米。該房屋整體設施設備齊全，包括但不限于家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如冰箱、電視、洗衣機等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施（如熱水器、馬桶等）。2.合租空間描述乙方合租使用的空間為該房屋中的[具體房間號]房間，面積約為[x]平方米，該房間內現有[簡要列舉房間內配備的基本設施，如單人床一張、書桌一個、椅子一把等]。乙方享有與甲方及其他合租人共同使用房屋公共區域的權利，公共區域包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的合租租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費用、物業管理費等，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等其他生活費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應由乙方承擔的費用（如水電費、燃氣費、網絡費等）、違約金以及乙方應賠償的損失后，應將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責房屋的主體結構維修，如因甲方原因導致房屋損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及公共區域。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照合同約定按時支付租金及押金。應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守小區物業管理規定，愛護公共環境，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。六、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量，與甲方及其他合租人共同分擔水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，由[繳費責任人，如甲方或指定專人]在規定時間內統一繳納，其他合租人應在規定時間內將各自應承擔的費用支付給繳費責任人。2.燃氣費燃氣費由乙方按照實際使用量承擔，繳費方式與水電費相同。3.網絡費如房屋內的網絡費用由甲方統一繳納，乙方應按照使用情況向甲方支付相應的網絡費用分攤款；如網絡費用由乙方自行辦理繳納，則由乙方自行承擔全部費用。4.物業管理費物業管理費已包含在租金中，由甲方統一支付。5.其他費用房屋租賃期間產生的其他費用，如衛生費、有線電視費等，按照實際使用情況由相關責任人承擔。七、房屋維修與使用1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔賠償責任。乙方應合理使用房屋及設施設備，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；屬于自然損耗或甲方應承擔的維修責任范圍的，由甲方負責維修。2.使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內搭建建筑物或改變房屋用途。乙方應保持房屋整潔衛生，不得在房屋內亂扔垃圾，不得將房屋用于違法違規活動。乙方應遵守小區的作息時間，不得在休息時間制造噪音，影響他人正常生活。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋無法繼續使用的，本合同自動解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照合同約定按時支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變房屋結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的。利用房屋從事違法違規活動的。未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的。累計拖欠水電費、燃氣費等費用超過[x]元的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定履行維修義務，導致房屋無法正常使用，經乙方書面通知后仍不改正的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。因甲方原因導致房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時維修房屋，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方的全部損失。如擅自提高租金或增加其他不合理費用的，應退還多收的費用，并按照多收費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致合同提前解除的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：如未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并按照房屋修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如利用房屋從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如累計拖欠水電費、燃氣費等費用超過[x]元的，應立即支付拖欠的費用，并按照拖欠費用金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款