山地田租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地田具體地址]的山地田，乙方有意租賃該山地田用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物描述1.山地田位置：甲方出租的山地田位于[詳細地理位置，精確到地塊邊界及周邊標志性地點]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該山地田面積為[x]平方米（或[x]畝）。3.地形地貌：山地田地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、略有坡度等]，土壤類型為[具體土壤類型]，肥力狀況[說明肥力高低等情況]。周邊有[描述周邊配套設施，如水源、道路等情況]。4.附著物：山地田內現有[詳細列舉山地田內已有的附著物，如樹木、農作物等情況，包括種類、數量等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地田。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該山地田，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號等]。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山地田的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用山地田的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規獲得相應補償。2.義務保證所提供的山地田權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協助乙方辦理與山地田租賃相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。按照合同約定提供山地田的現狀條件，不得干擾乙方的正常經營活動（如有相關經營活動）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用山地田。對山地田進行合理的開發利用和改良，但不得改變山地田的基本性質和用途，且改良行為需經甲方書面同意。在租賃期間，乙方所投入的合法資產及改良設施，在合同期滿或因其他原因合同終止時，有權按照雙方約定進行處置。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用山地田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用山地田內的附著物，如需砍伐樹木、鏟除農作物等，應事先告知甲方，并按照相關法律法規辦理手續。負責租賃期間山地田的日常維護管理，保持山地田的良好狀態，不得造成山地田水土流失、環境污染等問題。在租賃期滿或合同終止時，及時清理場地，將山地田交還甲方，并保證山地田的原有狀況（自然損耗除外）。五、山地田的使用與維護1.使用乙方應按照合同約定的用途合理使用山地田，不得進行違法違規或損害山地田及周邊環境的活動。在使用過程中，乙方如需進行臨時性建設或搭建，必須提前向甲方提交書面申請，經甲方同意并辦理相關審批手續后方可進行。臨時性建設或搭建應在租賃期滿或合同終止時拆除，恢復山地田原狀。2.維護乙方負責租賃期間山地田的日常維護，包括但不限于對山地田內的水利設施、道路等進行修繕和保養，確保其正常使用功能。如因乙方使用不當或維護不善導致山地田出現損壞或其他問題，乙方應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供山地田或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地田，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地田用途或未經甲方同意進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，收回山地田，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還山地田，每逾期一日，應按照當年租金的[x‰]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回山地田，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方在租賃期間造成山地田水土流失、環境污染等問題，應負責治理和恢復原狀，并承擔相應的治理費用；如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠等損失，乙方應全額賠償甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期滿，合同自然終止。因乙方違約導致甲方解除合同，或因其他原因導致合同提前終止的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，并及時清理場地，交還山地田。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議