小區門面售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[小區名稱]第[x]棟[x]號，具體位置以現場實際情況為準。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以產權登記面積為準，若實際面積與登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及方式進行多退少補。3.門面用途：該門面規劃用途為[商業用途類型]，乙方應按照規劃用途使用該門面。4.門面現狀：甲方保證該門面目前無抵押、查封等權利受限情況，且交付給乙方時的現狀為[詳細描述門面交付時的裝修、設施設備等情況]。二、價格及付款方式1.門面價格：雙方商定該門面的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作門面價款。若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。剩余款項：乙方應在辦理門面產權過戶手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該門面擁有合法處分權，確保該門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在交付門面時，向乙方提供該門面的相關產權證明文件、購房發票等資料。對門面交付前發生的與該門面有關的費用，如物業費、水電費、稅費等承擔清償責任。協助乙方辦理門面交接手續，配合乙方進行門面的驗收。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式使用該門面。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理門面產權過戶手續。在門面交付后，對門面進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及小區管理規定。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。承擔門面交付后因使用門面產生的各項費用，如物業費、水電費、裝修費等。在辦理產權過戶手續過程中，按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。未經甲方書面同意，不得擅自改變門面的結構、用途等。在門面交付后，妥善保管門面及相關設施設備，如因乙方原因造成門面及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該門面交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供門面鑰匙、產權證明文件等相關資料，并簽署門面交接清單。門面交接清單應詳細記錄門面的現狀、設施設備等情況。3.交付標準：門面應按照本合同約定的現狀交付，甲方應保證門面的結構安全、設施設備正常運行。若交付時發現門面存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合交付標準。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在門面交付后的[x]日內，積極配合甲方辦理門面產權過戶手續。甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，協助乙方辦理完畢產權過戶手續，將該門面的產權登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的資料。若因一方提供資料不實或延誤導致過戶手續辦理受阻，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法協助乙方辦理門面產權過戶手續，導致乙方無法取得門面產權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞該門面存在的產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變門面的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3