小產權房出賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋質量良好，無明顯質量瑕疵。4.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施明細，如停車位、地下室、儲物間等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位位置]，可停放[車輛類型及數量，如小型汽車一輛]。地下室：面積為[x]平方米，用于[使用用途說明，如存放雜物等]。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、質量問題、周邊環境等信息。甲方應協助乙方辦理該房屋的交付手續，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利接收房屋。甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。乙方有權對房屋及附屬設施的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施。乙方有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行使用、裝修、改造等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應認真閱讀本合同條款，了解自己的權利和義務，并按照合同約定履行相關義務。乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行仔細查驗，如無異議應簽署房屋交接確認書。乙方應遵守法律法規及當地相關政策規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付房屋價款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在房屋交付前[x]日內，乙方應向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付后[x]日內，乙方應將剩余房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部或部分房屋價款后，按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給乙方。具體交付時間為[交付日期]。（二）交付手續1.在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證明文件（如有）。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他與房屋相關的文件和資料。2.雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照雙方約定的時間對存在問題進行修復或整改，直至房屋及附屬設施符合交付標準。3.雙方在完成房屋及附屬設施的查驗及問題整改后，應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記及相關事宜（一）產權登記由于該房屋為小產權房，目前無法辦理合法的產權登記手續。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續，確保乙方能夠正常使用該房屋。如未來政策允許辦理產權登記手續，甲方應積極配合乙方辦理相關手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）土地性質及使用該房屋所占用土地的性質為[土地性質，如集體土地等]，乙方應按照法律法規及當地相關政策規定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如因政策調整或其他原因導致該房屋及土地使用受到限制，雙方應協商解決相關問題，確保雙方的合法權益不受損害。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應按照上述第1款的約定承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具