居家裝修出租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等的品牌、型號(hào)及數(shù)量]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、窗戶、門(mén)鎖等情況]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修風(fēng)格需符合出租房屋的市場(chǎng)需求及甲方的基本要求（具體要求可另附說(shuō)明）。裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的防水及潔具安裝，門(mén)窗的更換或修繕，天花板吊頂及燈具安裝等。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和居住安全。乙方需按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程，裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行裝修及后續(xù)出租。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)相關(guān)信息等，協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如允許乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工、協(xié)助解決施工過(guò)程中與物業(yè)相關(guān)的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定完成裝修工程后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，并獲取相應(yīng)收益。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)調(diào)物業(yè)管理等。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及要求，自行組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。裝修施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作秩序。因乙方施工造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的全部手續(xù)（如有），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保裝修施工符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求。裝修過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的期限完成裝修工程，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修工程未能通過(guò)甲方驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程竣工后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至初始交付狀態(tài)（正常使用損耗除外），并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。在租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摲课菔艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，至[裝修預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程延誤的，裝修期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限租賃期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，共計(jì)[x]年/月，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、整潔，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。如乙方未能按照約定返還房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修部分及租賃期間因乙方使用導(dǎo)致?lián)p壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方怠于維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后支付相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修施工的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用或裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、期限及要求完成裝修工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，已支付的租金及押金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)