小區(qū)路面管理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司經(jīng)理姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負責(zé)維護小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備小區(qū)路面管理的能力和經(jīng)驗。為了加強小區(qū)路面的管理和維護，保障小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)路面管理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理范圍本協(xié)議所指的小區(qū)路面包括但不限于小區(qū)內(nèi)的機動車道、非機動車道、人行道、廣場、停車場等公共區(qū)域的路面。（二）管理內(nèi)容1.路面清掃保潔：乙方應(yīng)每日對小區(qū)路面進行清掃，清除路面上的垃圾、雜物、灰塵等，保持路面整潔干凈。2.道路設(shè)施維護：負責(zé)檢查和維護路面上的井蓋、路燈、路牌、交通標(biāo)識等道路設(shè)施，確保其正常運行和安全使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知相關(guān)部門進行維修或更換，并采取必要的臨時防護措施。3.交通秩序管理：協(xié)助維護小區(qū)內(nèi)的交通秩序，合理規(guī)劃停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，確保道路暢通。對違規(guī)停車行為進行勸阻和制止，及時通知車主改正。4.路面巡查：安排專人定期對小區(qū)路面進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理路面出現(xiàn)的各類問題，如路面破損、積水、塌陷等，并做好巡查記錄。5.應(yīng)急處理：在遇到突發(fā)情況，如暴雨、暴雪、道路損壞影響通行等，乙方應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處理，確保小區(qū)路面的正常使用和業(yè)主的出行安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的小區(qū)路面管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)路面管理費用的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表。對乙方違反本協(xié)議約定或損害業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)路面管理工作，向業(yè)主宣傳愛護路面及遵守交通秩序的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)業(yè)主配合乙方的管理工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付管理費用。提供必要的辦公場地和設(shè)施，以便乙方開展小區(qū)路面管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取小區(qū)路面管理費用。根據(jù)小區(qū)路面管理的實際需要，制定合理的管理制度和工作流程，并有權(quán)要求甲方及業(yè)主予以配合。在遇到重大路面問題或緊急情況時，有權(quán)采取必要的臨時措施，并及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行小區(qū)路面管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和保潔、維修等工作人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對工作人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。建立健全小區(qū)路面管理檔案，妥善保管相關(guān)資料，如巡查記錄、維修記錄、費用收支明細等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得擅自改變小區(qū)路面的用途和性質(zhì)。三、管理費用及支付方式（一）管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付小區(qū)路面管理費用，費用總額為每月[具體金額]元。此費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)小區(qū)路面管理的實際成本、市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進行一次調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的小區(qū)路面管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停小區(qū)路面管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，對乙方的管理工作進行不當(dāng)干涉或阻礙，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)路面出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生差、道路設(shè)施損壞未及時維修、交通秩序混亂等問題，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，并承擔(dān)因此給甲方及業(yè)主造成的損失。2.若乙方擅自將小區(qū)路面管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費用，同時乙方應(yīng)按照管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)的各項規(guī)章制度，擅自改變小區(qū)路面的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方及業(yè)主造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________