上饒店鋪買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：上饒市[具體地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：上饒市[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買方（乙方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：上饒市[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于上饒市[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于上饒市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行用途變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪在交付給乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用狀態(tài)。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。確保對(duì)該店鋪擁有合法處分權(quán)，保證該店鋪轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害第三方合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同主體變更等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)資料、物品按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理該店鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該店鋪及相關(guān)資料、物品。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途及結(jié)構(gòu)。承擔(dān)店鋪交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、店鋪轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓款：雙方商定該店鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如涉及繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、店鋪交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)資料、物品（詳見附件清單）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付前，該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知店鋪情況、未按時(shí)交付店鋪、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)接收店鋪、擅自改變店鋪用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[年/月/日]買方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[年/月/日]附