居間協議和存量買賣合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（居間方）：名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[毛坯/裝修]房，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、熱水器等]。2.土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥]性質，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、居間服務內容1.丙方接受甲乙雙方委托，為雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于提供房屋買賣市場信息、協助甲乙雙方協商房屋買賣價格、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應如實向甲乙雙方報告有關訂立房屋買賣合同的事項，包括但不限于房屋的權屬情況、抵押情況、租賃情況等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定房屋的出售價格、出售條件等。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方辦理房屋交接手續，交付房屋及相關證件資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關證件資料。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定是否購買房屋及購買價格、購買條件等。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。對丙方提供的房屋買賣信息及相關資料予以保密。在簽訂本合同后，積極配合甲方及丙方辦理房屋買賣的相關手續，承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在甲乙雙方發生爭議時，有權根據事實和法律提供相關的證明和解釋。2.義務按照本合同約定為甲乙雙方提供居間服務，勤勉盡責，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的個人信息及商業秘密予以保密。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協助雙方辦理房屋產權過戶手續、房屋交接手續等相關事宜。四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用甲乙雙方同意，由乙方向丙方支付居間服務費用，費用金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向丙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且乙方支付首付款后，乙方應向丙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格甲乙雙方協商確定，房屋買賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂房屋買賣合同后，及時向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他銀行認可的方式補足購房款差額。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時應保持現狀，甲方應結清交房前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應將房屋的鑰匙、房產證等相關證件資料交付給乙方。3.房屋交接手續甲乙雙方應在房屋交付時共同辦理房屋交接手續，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。七、產權過戶手續1.辦理時間甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋買賣價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋買賣價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未能按照本合同約定提供居間服務，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或交易無法完成的，丙方應退還乙方已支付的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若丙方違反本合同約定的其他義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________