小區弱電維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，負責該小區的整體運營和管理；乙方是一家專業從事弱電系統維保服務的企業，具備相關資質和豐富經驗。為確保小區弱電系統的正常運行，保障小區居民的生活安全和便利，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對小區弱電系統進行維保服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）弱電系統范圍1.綜合布線系統：包括小區內各建筑物之間及建筑物內部的網絡布線、電話布線等，確保網絡信號和電話通訊的穩定傳輸。2.監控系統：覆蓋小區公共區域、出入口、停車場等的視頻監控設備，具備實時監控、錄像存儲及回放功能，用于安全防范和事件追溯。3.門禁系統：小區各出入口、單元樓門的門禁設備，包括讀卡器、控制器、門鎖等，實現人員和車輛的出入管控。4.可視對講系統：各住戶室內的可視對講終端，與單元樓門口主機及管理中心相連，方便住戶與訪客之間的溝通及管理中心對小區的統一管理。5.周界防范系統：小區周邊的紅外對射、電子圍欄等設備，防止非法入侵。6.背景音樂及緊急廣播系統：在小區公共區域設置的背景音樂播放設備以及緊急情況下的廣播系統，用于信息發布和應急指揮。（二）維保服務內容1.定期巡檢乙方應安排專業技術人員按照約定的時間周期對弱電系統進行全面巡檢，檢查設備運行狀態、線路連接情況、軟件系統運行情況等，及時發現并記錄潛在問題。2.故障維修在弱電系統出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，[x]小時內到達現場進行維修。對于一般性故障，應在[x]小時內修復；對于較為復雜的故障，應在不超過[x]個工作日內修復，確保系統盡快恢復正常運行。3.設備保養根據設備使用情況和廠家建議，對弱電系統中的關鍵設備進行定期保養，包括清潔、潤滑、緊固、檢測等工作，延長設備使用壽命，降低設備故障率。4.軟件升級及時關注弱電系統相關軟件的更新信息，在確保系統穩定運行的前提下，按照廠家要求和甲方需求，為系統進行軟件升級，以提升系統性能和功能。5.應急支持在小區發生緊急事件時，如火災、盜竊等，乙方應配合甲方啟動弱電系統的應急功能，提供技術支持，確保監控、廣播等系統能夠正常發揮作用，協助相關部門進行應急處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方維修不及時、服務質量不達標等情況，有權要求乙方限期整改；若乙方未按要求整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供小區弱電系統的相關資料，包括系統圖紙、設備清單、操作手冊等，協助乙方熟悉系統情況。為乙方的維保服務工作提供必要的便利條件，如進入小區各區域進行巡檢、維修等。按照本合同約定及時支付維保服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維保服務費用。在維保服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供設備使用權限、協調相關人員等。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的服務內容和質量要求，為甲方提供優質、高效的弱電系統維保服務。乙方應派遣具備相應資質和經驗的專業技術人員進行維保服務工作，并確保人員相對穩定。如因人員變動需要更換技術人員，應提前通知甲方并征得甲方同意。建立完善的維保服務檔案，對每次巡檢、維修、保養等工作進行詳細記錄，包括工作內容、發現問題、處理結果等，并定期向甲方提交維保服務報告。負責維保服務所需的工具、設備及材料，但因甲方原因導致的設備損壞或故障，乙方維修時所需的額外材料費用由甲方承擔。在維保服務期間，乙方應遵守甲方小區的各項規章制度，愛護小區內的公共設施和設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。三、維保服務費用及支付方式（一）維保服務費用本合同維保服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方提供維保服務所需的全部費用，除本合同約定的由甲方承擔的費用外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首年維保服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首年維保服務工作并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余的[x]%費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的維保服務費用支付時間及方式參照上述首年的支付規定執行。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維保服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因乙方暫停服務給甲方造成的損失，由甲方自行承擔。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維保服務工作，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以本合同總金額的[x]%計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間周期進行巡檢、未及時響應甲方的故障維修通知或未在規定時間內到達現場進行維修等，每出現一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方原因導致弱電系統故障未能及時修復，給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的維保服務質量不符合國家相關標準、行業規范或本合同約定的要求，經甲方提出后，乙方應在限期內整改；若乙方未在規定期限內整改合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項下的維保服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]日內向對方提供相關證明文件，并盡量采取措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方