小面積鋪面出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的小面積鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址，精確到門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，位于[所在區(qū)域名稱]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施或標志性地點]。2.鋪面面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經營、辦公等]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面為[描述鋪面目前的裝修及設施設備情況，例如毛坯房、已裝修且?guī)в胁糠止潭ㄔO施設備等]。甲方保證所提供的關于鋪面現(xiàn)狀的描述真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取鋪面出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該鋪面擁有合法的所有權及處分權，保證該鋪面未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該鋪面完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該鋪面相關的產權證明文件、原始購房合同、完稅憑證等資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方告知該鋪面的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市政規(guī)劃等情況。在合同簽訂后至產權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。未經乙方書面同意，不得將該鋪面另行出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該鋪面的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付鋪面出售價款。積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應由自己承擔的稅費。在接收該鋪面后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、出售價款及支付方式1.出售價款：雙方商定該鋪面的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，可抵作鋪面出售價款。若乙方違約不購買該鋪面，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該鋪面產權過戶手續(xù)后的[x]個工作日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該鋪面交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，交付時間相應順延。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對鋪面進行驗收交接，簽署《鋪面交接確認書》。甲方應將該鋪面的鑰匙、產權證明文件等相關資料交付給乙方，并保證鋪面內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用（如有）。交付前該鋪面所產生的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪面的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按照出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該鋪面存在權利瑕疵，影響乙方取得完整產權的，甲方應負責消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除合同，乙方應按照出售價款的[x%]向甲方支付違約金，并退還該鋪面。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照出售價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出售價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)