開發商拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：名稱：[開發商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[實際用途]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、水井、化糞池等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的土地及周邊相關區域，具體以政府相關部門批準的拆遷范圍為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件，協助辦理拆遷手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，并承擔相應費用。按照國家及地方有關規定對拆遷現場進行安全管理，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。在拆遷過程中，妥善處理與乙方及周邊居民的關系，避免因拆遷引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照國家及地方有關規定進行合法拆遷，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證及其他相關資料，協助甲方辦理拆遷手續。在拆遷過程中，積極配合甲方工作，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應責任。自行解決因拆遷而產生的與第三方的糾紛，確保甲方拆遷工作順利進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等各項費用。房屋安置：甲方按照[安置房屋地點、面積、戶型等具體安置方案]為乙方提供安置房屋，乙方應按照本協議約定及相關規定與甲方辦理安置房屋交接手續。2.拆遷補償款具體金額及計算方式房屋補償費：根據被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構評估確定，房屋補償費為人民幣[X]元。附屬物補償費：按照[附屬物補償標準或評估價值]計算，附屬物補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費：根據乙方房屋面積及相關規定，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照[臨時安置補助費標準]計算，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，按照[停產停業損失評估標準或計算方式]計算，停產停業損失費為人民幣[X]元。拆遷補償款總計人民幣[X]元。3.支付方式貨幣補償支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。房屋安置支付方式：在甲方取得安置房屋的相關產權證書后，雙方按照本協議約定及相關規定辦理安置房屋交接手續。乙方應在辦理交接手續時，按照安置房屋與被拆遷房屋的差價，向甲方支付或補交相應款項。甲方同時向乙方支付剩余拆遷補償款及相關費用（如有）。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷期限延長的，拆遷期限相應順延。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國家及地方有關規定進行合法拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因甲方原因導致安置房屋無法按時交付或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照本協議約定及相關法律法規的規定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在拆遷過程中干擾、阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋產權證明、土地使用證、房地產評估報告、安置房屋平面圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[開發商名稱并蓋章]法定代表人（簽字）：