小廠平房出售合同協議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小廠平房（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[詳細地址]，具體的四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該平房的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該平房為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋內部布局為[詳細描述各房間的分布情況]。4.附屬設施：該平房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電設施等]，具體附屬設施情況以現場實際狀況為準。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該平房擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。如有任何第三方對該房屋主張權利，由甲方負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方提供該平房的產權證書及相關證明文件（如有），確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。三、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該平房及附屬設施的全部價款，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續的準備工作。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付之日一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。配合乙方辦理房屋產權過戶手續過程中，提供必要的協助和文件，如簽署相關協議、提供身份證明等，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續或存在其他影響乙方正常使用該房屋的問題，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并使用該房屋及附屬設施。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現狀進行接收，如有異議應在房屋交付時提出。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔相關稅費及辦理手續所需的費用（法律法規另有規定的除外）。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用該房屋及附屬設施過程中，應遵守法律法規及相關規定，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和他人合法權益。五、房屋交付1.甲方應在[具體日期]前將該平房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋存在質量問題或附屬設施與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或修復，直至符合合同約定標準為止。整改或修復期間不計入房屋交付時間。2.房屋交付的標志為乙方向甲方出具房屋接收確認書，確認書應注明房屋交付的時間、房屋現狀及雙方對交付事項的其他約定。六、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定的除外。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的相關文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、有效。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并按照規定繳納相關費用。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能保證該房屋的產權清晰，導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、違約金、辦理產權過戶手續的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續而產生的費用、因房屋無法及時出售而導致的預期利益損失等。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為