小型冷庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的小型冷庫一座（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意租賃該冷庫用于存儲貨物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫基本情況該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，溫度控制范圍在[最低溫度][最高溫度]攝氏度之間。冷庫配備有[制冷設備品牌及型號]制冷設備、[保溫材料品牌及規格]保溫材料，以確保庫內溫度穩定。2.附屬設施冷庫配套有裝卸平臺、搬運設備（如叉車[叉車品牌及型號]）、貨架（貨架規格為[具體尺寸]）等附屬設施，供乙方在租賃期間使用。3.服務內容甲方負責冷庫的日常維護、保養及維修工作，確保制冷設備正常運行，庫內溫度符合約定標準。同時，甲方提供24小時值班服務，以應對突發情況。乙方可根據自身需求，要求甲方協助貨物的出入庫操作，但需提前通知甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據實際情況對冷庫進行必要的維護、保養及維修工作，但應提前通知乙方。2.義務確保冷庫及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態，符合國家相關標準及本合同約定的使用要求。負責冷庫的日常維護、保養及維修工作，承擔因冷庫及附屬設施設備自身原因導致的維修費用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式為乙方提供值班服務，及時處理冷庫使用過程中出現的問題。不得擅自解除本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除合同，應提前[x]天書面通知乙方，并協助乙方妥善處理貨物存儲事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用冷庫及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和用途。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。負責對存儲在冷庫內的貨物進行妥善保管，承擔因貨物保管不善導致的損失及責任。在租賃期間，如需對冷庫進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應負責恢復冷庫原狀。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在冷庫存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因導致冷庫受損或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在[x]天內將冷庫及附屬設施設備清理干凈，并返還給甲方。如逾期返還，應按照每日[x%]的標準向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照合同剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或占有使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結構和用途、在冷庫存放危險物品或因保管不善導致貨物損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自對冷庫進行裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期返還冷庫及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置冷庫內的貨物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補