小產(chǎn)權(quán)平房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該小產(chǎn)權(quán)平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.平房面積：經(jīng)雙方測量及確認，該平房建筑面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]間，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面是否鋪設瓷磚、墻面是否粉刷等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如自建的廚房、衛(wèi)生間、儲物間等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證對所出售的小產(chǎn)權(quán)平房擁有合法權(quán)益，確保該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的合法權(quán)益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、是否存在抵押或查封等情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該平房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。負責處理與該平房有關(guān)的前期費用，如水電費、物業(yè)費等，確保在房屋交接前不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的小產(chǎn)權(quán)平房。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的小產(chǎn)權(quán)平房，并按照合同約定的用途使用該平房。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在房屋交接后，承擔與該平房有關(guān)的后續(xù)費用，如水電費、物業(yè)費、修繕費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產(chǎn)權(quán)平房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[房屋交付日期或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)日期]前支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)平房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持現(xiàn)狀，且不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。3.交接手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.因該平房為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書。但甲方應協(xié)助乙方辦理與該平房相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該平房。如未來因政策原因或其他不可抗力因素導致該平房能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理與該平房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未能按照本合同約定交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述違約責任條款承擔責任。3.如乙方未能按照本合同約定支付購房款或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述違約責任條款承擔責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效