小學(xué)入學(xué)租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方子女即將入讀[具體小學(xué)名稱]，為滿足乙方子女入學(xué)所需的居住條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其子女居住使用，乙方不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非居住目的。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等因居住該房屋產(chǎn)生的基本費(fèi)用，但不包括乙方因子女入學(xué)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如贊助費(fèi)、借讀費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、關(guān)于小學(xué)入學(xué)相關(guān)事宜1.入學(xué)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與子女入學(xué)相關(guān)的居住證明等手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。甲方保證所提供的房屋地址信息真實(shí)有效，能夠滿足乙方子女入學(xué)的居住要求。2.入學(xué)風(fēng)險(xiǎn)：乙方知曉并理解，子女能否順利入學(xué)取決于當(dāng)?shù)亟逃块T的審核和安排，本合同僅為滿足乙方居住需求而簽訂，甲方不承擔(dān)乙方子女入學(xué)的任何保證責(zé)任。如因政策調(diào)整、學(xué)校招生計(jì)劃變化等不可抗力因素導(dǎo)致乙方子女無法按照預(yù)期入學(xué)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，并按照相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合