工廠廠房安全合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有工廠廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，為明確雙方權利義務，保障廠房使用安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]，具備[列舉相關配套設施，如水電設施、消防設施等]。2.用途乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對廠房的安全狀況進行監督檢查，有權要求乙方對存在的安全隱患進行整改。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供符合安全使用標準的廠房及相關設施，并確保其正常運行。按照法律法規的要求，對廠房的主體結構等承擔安全保障責任。協助乙方辦理與廠房使用相關的審批手續（如需）。在租賃期間，定期對廠房的安全設施進行檢查和維護，如發現安全隱患及時進行修復或整改。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定使用廠房及相關設施。有權要求甲方對廠房及設施進行合理的維修和保養。2.義務按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。承擔租賃期間廠房內部的安全管理責任，制定并執行安全管理制度，確保廠房使用安全。負責廠房內消防設施、電氣設備等安全設施的日常檢查和維護，確保其正常運行，并承擔相應費用。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改，并通知甲方。按照法律法規的要求，配備必要的安全管理人員，對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。在租賃期間，因乙方原因導致廠房及設施損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀將廠房及設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總額為每年人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、安全保障措施（一）消防設施1.乙方應確保廠房內配備符合國家標準的消防設施，如滅火器、消火栓等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。2.乙方應保證消防通道暢通無阻，不得在消防通道內堆放任何物品。3.如因乙方原因導致消防設施損壞或無法正常使用，乙方應及時修復或更換，并承擔相應費用。（二）電氣安全1.乙方應按照相關電氣安全標準使用廠房內的電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。2.乙方應定期對電氣設備進行檢查和維護，確保其安全運行。如發現電氣設備存在安全隱患，應及時停止使用，并通知專業人員進行維修。3.乙方應在廠房內配備必要的漏電保護裝置等電氣安全防護設備。（三）安全生產1.乙方應建立健全安全生產管理制度，制定安全生產操作規程，并嚴格執行。2.乙方應加強對員工的安全生產教育和培訓，提高員工的安全生產意識和自我保護能力。3.乙方應按照法律法規的要求，為員工配備必要的勞動防護用品，并監督員工正確佩戴和使用。4.在廠房內進行動火作業、高處作業等危險作業時，乙方應提前辦理相關審批手續，并采取相應的安全防范措施。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合安全使用標準的廠房及相關設施，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照約定對廠房的安全設施進行檢查和維護，導致發生安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權解除協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用廠房，導致廠房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（