小區木屋面改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區部分建筑存在木屋面需要進行改造，乙方具備木屋面改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區木屋面改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍本次木屋面改造涉及甲方小區內[具體樓號及棟數]的木屋面。改造內容包括但不限于拆除原有損壞的木屋面結構，重新鋪設防水卷材，更換腐朽或損壞的木龍骨，安裝新的木質屋面板，并進行必要的防腐、防火處理。（二）材料要求1.防水卷材應采用符合國家標準的優質產品，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。2.木龍骨應選用干燥、無蟲蛀、無腐朽的優質木材，符合建筑結構用木材的相關標準。3.木質屋面板應選用紋理清晰、質地均勻、質量上乘的木材，經過防腐、防火處理，確保使用壽命和安全性。（三）質量標準1.木屋面改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保改造后的木屋面結構安全、防水性能良好、外觀美觀。2.乙方應在施工過程中嚴格按照設計圖紙和施工規范進行操作，每道工序完成后應經甲方或甲方委托的監理單位驗收合格后方可進行下一道工序。3.改造后的木屋面應保證在正常使用條件下，[具體防水質保期限]年內無滲漏現象，[具體木構件質保期限]年內無明顯變形、腐朽等質量問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、工期要求完成木屋面改造工程。在乙方施工過程中，如發現乙方有違反合同約定或施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供木屋面改造所需的相關資料，包括但不限于小區建筑圖紙、原有木屋面狀況等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協調小區內其他相關方，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、臨時水電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務具備完成本項目所需的相應資質和專業技術人員，確保施工質量和安全。按照本合同約定的改造范圍、材料要求和質量標準進行施工，編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對小區居民生活的影響。在施工過程中，如發現原設計存在問題或實際情況與設計不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本合同約定的質保期限，對改造后的木屋面進行質量保修，質保期內如出現質量問題，應及時響應并免費維修或更換。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、施工設備、施工材料的進場等。（二）竣工日期本工程應在[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或增加工程內容。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因導致的工期延誤。2.乙方應在工期延誤情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[x]天內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。四、付款方式（一）預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。（二）進度款1.乙方完成木屋面拆除及防水卷材鋪設工作，并經甲方或甲方委托的監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[進度款金額1]元。2.乙方完成木龍骨更換及木質屋面板安裝工作，并經甲方或甲方委托的監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[進度款金額2]元。（三）竣工款工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[竣工款金額]元。（四）質保金合同總金額的[x%]作為質保金，即人民幣[質保金金額]元。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[質保金支付期限]個工作日內將質保金無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡和財產損失賠償、行政處罰等。4.如乙方未經甲方書面同意，擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同解除后，乙方應按照甲方要求清理施工現場，并返還已收取的工程款（如有）。對于已完成的合格工程，甲方應按照合同約定支付相應款項。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（五）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定的地址和方式發出的通知，自發出之日起[通知送達期