工廠合作押金合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就工廠合作事宜達(dá)成合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合作押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）合作內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的位于[工廠具體地址]的工廠及相關(guān)設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）提供給乙方使用，乙方將在該工廠內(nèi)開展[具體業(yè)務(wù)內(nèi)容]的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的基礎(chǔ)使用條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電供應(yīng)等，并保證其提供的場(chǎng)地及設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。3.乙方負(fù)責(zé)按照約定的方式和目的使用標(biāo)的物，并按照本協(xié)議約定向甲方支付押金及相關(guān)費(fèi)用。（二）合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；若任何一方希望終止合作，需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。二、押金條款（一）押金金額及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：________________元整）。2.押金支付方式為：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（二）押金用途1.本押金作為乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的保證金，用于擔(dān)保乙方在合作期間遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及在合作期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)足額返還乙方押金。2.在合作期間，若乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。（三）押金返還1.在合作期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將押金全額無息返還給乙方。2.若乙方在合作期間因自身原因提前終止協(xié)議，需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并在結(jié)清所有費(fèi)用及賠償甲方因提前終止協(xié)議所遭受的損失后，甲方按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金返還給乙方。3.若乙方在合作期間出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，給甲方造成損失的，甲方在扣除相應(yīng)押金及要求乙方賠償損失后，如有剩余押金，應(yīng)將剩余部分返還給乙方；若扣除押金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的押金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)基礎(chǔ)使用條件，并保證標(biāo)的物的合法性、安全性及適用性。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的正常維修、保養(yǎng)工作，確保乙方能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在合作期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。有權(quán)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物及服務(wù)提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)反饋處理結(jié)果。在合作期間，如因乙方自身原因需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工，施工過程中不得影響標(biāo)的物的安全及正常使用，施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。按時(shí)足額向甲方支付押金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[逾期利率]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，保持標(biāo)的物的清潔、整齊，并合理使用甲方提供的設(shè)備及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在合作期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地。四、費(fèi)用及支付（一）租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月人民幣[租金金額]元（大寫：________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式為：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（二）其他費(fèi)用1.乙方在使用標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或甲方的要求按時(shí)足額支付。2.如因乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物或相關(guān)基礎(chǔ)使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償，并退還乙方已支付的押金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并按照乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)賠償。3.若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付押金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)或因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就協(xié)議變更或延期達(dá)成一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效