屋面租用套路合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有屋面使用需求，甲方擁有可供出租的屋面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面位置：甲方出租給乙方使用的屋面位于[詳細(xì)地址]，該屋面為[屋面類型，如建筑物頂層平屋面等]。2.屋面面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該屋面面積為[x]平方米。3.屋面用途：乙方租用該屋面僅用于[明確的使用用途，如安裝太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋面用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿后[x]日內(nèi)將屋面騰空并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]方式向甲方支付租金：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶，否則視為未支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用屋面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е挛菝鏌o法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的屋面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與屋面使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保屋面的正常使用，如因甲方原因?qū)е挛菝娉霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用屋面。在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛菝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租用期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用屋面，不得擅自改變屋面用途或進(jìn)行任何損害屋面及周邊環(huán)境的行為。乙方應(yīng)合理使用屋面，不得在屋面上堆放超重、超高、超寬等物品，不得對(duì)屋面造成損壞。如因乙方原因?qū)е挛菝鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。在租用期限屆滿后或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將屋面騰空并返還給甲方，且保證屋面原狀（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理屋面上的所有物品及設(shè)施，如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用屋面過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租用期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還屋面且清理完畢后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方的損失。六、維修與保養(yǎng)1.屋面維修在租用期限內(nèi)，如屋面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍（如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞），乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛菝鎿p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)屋面進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持屋面的清潔衛(wèi)生，防止屋面受到污染或損壞。甲方有權(quán)定期對(duì)屋面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，有權(quán)要求乙方立即整改。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)騰空并返還屋面，否則每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.乙方擅自改變屋面用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)屋面進(jìn)行改造、搭建等行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回屋面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.因乙方原因?qū)е挛菝鎿p壞且乙方未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合