小區廣告租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于發布廣告，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方小區廣告位事宜達成如下協議：一、廣告位具體描述1.位置：位于[小區名稱]內[具體樓號]與[具體樓號]之間的[詳細位置，如墻面、電梯間等]。2.規格：廣告位的長為[x]米，寬為[x]米，面積為[x]平方米（具體尺寸以實際測量為準）。3.形式：[如燈箱廣告、噴繪廣告、電子顯示屏廣告等具體形式]。4.展示內容要求：乙方所發布的廣告內容應符合法律法規的規定，不得含有虛假、違法、有害及侵犯他人合法權益的信息。同時，廣告內容需經甲方書面審核同意后方可發布。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內將廣告位恢復原狀，并撤離所有與廣告發布相關的設備及物料。若乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。3.租賃期限屆滿前，雙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內提出續租申請，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。若甲方未按時開具發票，乙方有權拒絕支付后續租金，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對乙方發布的廣告內容及形式進行審核，如發現乙方發布的廣告不符合法律法規規定或本合同約定，有權要求乙方立即整改或停止發布。在租賃期限內，有權對廣告位進行必要的維護和管理，但應提前通知乙方。2.義務保證其對廣告位擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用廣告位進行廣告發布。按照本合同約定為乙方提供廣告位，并確保廣告位的正常使用功能。負責廣告位所在小區內與廣告位相關的公共區域的日常清潔和安全管理工作，但因乙方原因導致的問題除外。在乙方按照本合同約定支付租金及其他費用的情況下，不得無故干涉乙方正常的廣告發布活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用廣告位進行廣告發布。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和服務，以保障廣告發布工作的順利進行。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。自行負責廣告的設計、制作、安裝及發布等工作，并承擔相應的費用。廣告內容及形式應符合法律法規規定及本合同約定，不得侵犯任何第三方的合法權益。如因乙方廣告內容或行為導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在廣告發布前，應將廣告樣稿或電子文件提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可發布。廣告發布期間，應定期對廣告進行檢查和維護，確保廣告的正常展示效果。如發現廣告出現損壞或影響正常展示的情況，應及時進行修復或更換。未經甲方書面同意，不得擅自將廣告位轉租、轉借或與第三方合作使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將廣告位恢復原狀，并撤離所有與廣告發布相關的設備及物料。五、廣告發布要求1.乙方應確保廣告發布的合法性、真實性和準確性，不得發布虛假廣告、誤導性廣告或違反法律法規及社會公德的廣告。2.廣告發布的內容、形式及時間應符合本合同約定及小區的相關管理規定。乙方需提前將廣告發布計劃告知甲方，經甲方審核同意后方可實施。3.乙方應保證廣告發布的安全性，防止因廣告設施或內容造成對小區居民或其他第三方的人身傷害或財產損失。如因乙方原因導致的任何安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.在廣告發布期間，乙方應負責對廣告設施進行日常維護和保養，確保廣告設施的正常運行和展示效果。如發現廣告設施出現損壞或故障，應及時進行修復或更換。如因乙方未及時維護導致廣告設施損壞影響甲方或第三方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廣告位或擅自提前收回廣告位，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常使用廣告位或影響廣告發布效果的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回廣告位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的廣告發布要求進行廣告發布，或擅自改變廣告內容、形式、位置等，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，收回廣告位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將廣告位轉租、轉借或與第三方合作使用，甲方有權解除本合同，收回廣告位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照本合同約定將廣告位恢復原狀，并撤離所有與廣告發布相關的設備及物料，每逾期一日，應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本