工業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)土地（以下簡稱"該土地"），土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用證號為[具體證號]。乙方有意受讓該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：工業(yè)用地，乙方受讓后應(yīng)按照工業(yè)用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、未開發(fā)等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需注明其狀況]。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該土地的使用現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、地上附著物情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。確保該土地在流轉(zhuǎn)期間不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照工業(yè)用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)辦理與該土地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保護(hù)該土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定的方式交還土地。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，該土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[x]元/平方米，總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地過戶登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付土地，但交付時(shí)間的延遲不得超過[x]日。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，并確保乙方能夠正常接管該土地。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為土地已交付。五、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，并重新確定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。六、土地過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式交還土地或在交還土地時(shí)損壞地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的定金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)