工廠土地合同協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)情況說明，例如有[x]平方米的廠房，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、地上建筑物及附著物補(bǔ)償費(fèi)用、辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在完成土地過戶手續(xù)且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地及地上建筑物、附著物享有合法權(quán)益，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行處置。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等所有必要的文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。負(fù)責(zé)處理該土地及地上建筑物、附著物的租賃、使用等相關(guān)事宜，確保乙方接收該土地后能夠正常使用，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)完成前，妥善保管該土地及地上建筑物、附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、利用，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與該土地相關(guān)的資料，并要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)完成后，有權(quán)對(duì)該土地及地上建筑物、附著物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各種文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在接收該土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。尊重甲方及該土地周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何侵害他人權(quán)益的行為。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、相關(guān)設(shè)備及資料等。交付后，該土地及地上建筑物、附著物的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.土地過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地過戶申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)全力配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或增加額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。自土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)嵤┢渌`反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充