小區門樓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將小區門樓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：本合同所涉及的小區門樓位于[小區名稱具體地址]，具體位置為[門樓詳細方位描述]。2.面積：該小區門樓建筑面積為[x]平方米，其實際使用面積以現場測量為準。3.結構及現狀：門樓為[結構類型，如磚混結構等]，現狀為[描述現有狀況，如墻面、地面、門窗等情況]。4.用途：乙方承租該小區門樓用于[明確具體用途，如商業經營、辦公等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物。租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構的維修、保養，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致租賃物損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內，乙方對租賃物享有自主經營權，但不得從事違法違規活動。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應書面通知甲方并經甲方同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結構及設施設備。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內部的維修、保養，確保其正常使用。因乙方原因導致租賃物損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守小區的各項規章制度，不得影響小區的正常秩序。如因乙方原因給小區其他業主或物業造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或擅自改變租賃物用途，或嚴重損壞租賃物且拒不修復的，甲方有權解除合同，并沒收押金。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致租賃物損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。3.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.如甲方未按照合同約定交付租賃物或未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2