小產權土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的小產權土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為集體土地，土地用途為[具體用途]。3.地上附著物情況：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其現狀等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。對該土地擁有合法處分權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該土地的相關證明文件及資料，包括但不限于土地來源證明、相關審批文件等。保證該土地的轉讓行為符合法律法規及當地政策規定，如因甲方原因導致合同無效或無法履行，應承擔全部法律責任。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如在可能的情況下提供必要的協助和證明。確保在土地交付前，該土地上不存在任何拖欠的稅費、租金或其他債務，如有任何此類情況，由甲方負責處理并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該土地及相關證明文件。在符合法律法規及合同約定的前提下，對受讓的土地享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規及當地政策規定使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔因使用該土地而產生的相關稅費及其他費用，如土地使用稅、水電費等。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。甲方收到款項后應出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應在收到全部土地轉讓款后的[x]日內，將該土地及相關證明文件交付給乙方。交付標準為土地現狀交付，地上附著物保持交付時的狀態（如有特殊約定除外）。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書，確認土地及相關證明文件已交付給乙方，乙方已驗收無誤。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的全部費用、因土地糾紛產生的訴訟費、律師費等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該土地，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如因乙方原因無法恢復或恢復費用過高的，由乙方承擔相應費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：