小區(qū)建設(shè)項目合同協(xié)議?甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行小區(qū)建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)建設(shè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[小區(qū)具體名稱]建設(shè)項目2.項目地點：[小區(qū)建設(shè)具體地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模本項目包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅建筑、配套商業(yè)建筑、公共設(shè)施（如停車場、綠化景觀、物業(yè)管理用房等）的建設(shè)。住宅建筑總建筑面積為[x]平方米，其中包括[x]棟高層住宅，每棟[x]層，每層[x]戶；配套商業(yè)建筑建筑面積為[x]平方米，共[x]層；停車場規(guī)劃停車位數(shù)量為[x]個，其中地下停車位[x]個，地面停車位[x]個；綠化景觀面積達到小區(qū)總面積的[x]%，包括中心花園、組團綠化等；物業(yè)管理用房建筑面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，對乙方完成的工作成果進行驗收，驗收合格后有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票等憑證。在項目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目建設(shè)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，提供必要的施工便利條件。向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付項目建設(shè)費用。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況和工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對于甲方提出的合理監(jiān)督檢查意見，有權(quán)進行解釋和說明，并在甲方要求的期限內(nèi)整改到位。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，承擔(dān)本項目的建設(shè)施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗收。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及施工方案進行施工，不得擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。項目竣工后，應(yīng)將全部資料整理成冊移交給甲方。負(fù)責(zé)采購項目建設(shè)所需的材料和設(shè)備，但所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，繳納項目建設(shè)過程中涉及的各項稅費。三、項目建設(shè)費用及支付方式（一）項目建設(shè)費用本項目建設(shè)費用總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工至[x]層并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修及配套工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：項目整體竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：項目整體竣工驗收合格滿[x]年且無質(zhì)量問題后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方無息支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為項目建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目工期1.開工日期：本項目開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本項目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件要求，施工過程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。2.驗收程序乙方完成分項工程施工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收報告，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。單位工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。項目整體竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，將全部竣工資料整理成冊移交給甲方。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對本項目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自項目整體竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方通知及時履行保修義務(wù)，如乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)量保修范圍包括但不限于本協(xié)議約定的項目建設(shè)內(nèi)容，具體保修內(nèi)容及期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延方式處理。如甲方擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)給甲方造成的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照項目建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡