工廠租賃補充合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃工廠位置及范圍1.甲方將位于[工廠詳細地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"）出租給乙方使用，租賃工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.租賃工廠的具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的區域為準，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區域及附屬設施等。（二）附屬設施設備1.甲方應確保租賃工廠現有附屬設施設備（詳見附件一：附屬設施設備清單）處于正常可使用狀態，并在交付乙方前進行全面檢查和維護。2.附屬設施設備包括但不限于電力供應系統、給排水系統、消防設施、通風設備、電梯等。乙方有權在租賃期間正常使用上述附屬設施設備，甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方的生產經營活動不受影響。（三）物業服務內容1.甲方負責提供租賃工廠區域內的物業服務，服務內容包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛等。2.甲方應配備足夠數量的物業人員，確保物業服務質量。物業人員應遵守乙方的工作時間和管理制度，不得影響乙方的正常生產經營活動。3.乙方有權對物業服務質量進行監督，如發現服務不到位的情況，有權向甲方提出整改要求，甲方應及時采取措施進行改進。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。有權對租賃工廠及附屬設施設備進行檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營活動的影響。在乙方違反本補充協議及原合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定，按時將租賃工廠及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負責租賃工廠及附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。維修、保養工作應及時進行，確保租賃工廠及附屬設施設備的正常使用。保證租賃工廠及附屬設施設備的合法性和安全性，符合國家相關法律法規的要求。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃工廠相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃工廠及附屬設施設備。在租賃期間，有權對租賃工廠進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合國家相關法律法規的要求，不得損害租賃工廠及附屬設施設備的結構和安全。有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定提供物業服務。在甲方違反本補充協議及原合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、解除合同等。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定，按時支付租金及相關費用。應合理使用租賃工廠及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃工廠及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。負責租賃工廠內的環境衛生和安全管理，遵守國家相關法律法規的要求，確保生產經營活動的安全進行。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本補充協議及原合同的約定將租賃工廠及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方對租賃工廠進行了裝修和改造的，乙方應按照甲方的要求進行恢復原狀或給予甲方相應的補償。配合甲方辦理與租賃工廠相關的手續，如接受甲方的檢查和監督等。三、租金及支付方式（一）租金調整1.自本補充協議生效之日起，原合同約定的租金標準調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金遞增的計算方式為：本次租金金額=上一次租金金額×（1+遞增比例）。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（三）其他費用1.乙方在租賃期間應承擔與租賃工廠相關的水電費、物業費、稅費等一切費用。2.水電費的計算方式及支付時間按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應按時向供水供電部門繳納水電費，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他費用的，由乙方自行承擔。3.物業費按照每月每平方米人民幣[x]元的標準收取，乙方應在每月[具體支付日期]前與租金一并支付給甲方。四、租賃期限及續租（一）租賃期限1.本補充協議作為原合同的補充，租賃期限自[補充協議生效日期]起至[原合同租賃期限屆滿日期]止。2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）續租條件及租金1.如乙方提出續租申請，甲方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。續租合同的租金及其他條款可參照本補充協議及原合同的約定，并根據市場行情進行適當調整。2.如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方續租，或雖提出續租申請但甲方不同意續租的，租賃期滿后乙方應按照本補充協議及原合同的約定將租賃工廠及附屬設施設備交還甲方。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本補充協議生效后，任何一方如需變更本補充協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更本補充協議的相關內容，以確保雙方的合法權益不受損害。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議。2.如一方違反本補充協議及原合同的約定，另一方有權解除本補充協議及原合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本補充協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更協議達成一致的，任何一方有權解除本補充協議及原合同，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議及原合同的約定按時將租賃工廠及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的租賃工廠及附屬設施設備不符合約定的使用條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本補充協議及原合同的約定對租賃工廠及附屬設施設備進行維修、保養，導致乙方無法正常使用租賃工廠及附屬設施設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃工廠的用途或進行破壞性使用，導致租賃工廠及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修或賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本補充協議及原合同的約定在租賃期滿或合同解除后將租賃工廠及附屬設施設備交還甲方，或交還的租賃工廠及附屬設施設備不符合約定的狀態，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可參照原合同的相關條款執行；原合同與本補充協議不一致的地方，以本補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：附屬設施設備清單|設備名稱