小作坊加工出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將小作坊加工場地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的小作坊加工場地出租給乙方使用。該場地包括生產(chǎn)車間、倉庫及相關(guān)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件）。（二）配套設(shè)備1.甲方提供以下設(shè)備供乙方在租賃期間使用（設(shè)備清單及狀況見附件）：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[x]臺。[設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量為[x]臺。......2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。（三）加工服務(wù)甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)從事[具體加工項目]的加工生產(chǎn)活動。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行加工生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃場地及相關(guān)設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對場地及設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與加工生產(chǎn)相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。5.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定從事加工生產(chǎn)活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變場地用途或?qū)龅丶霸O(shè)備進行改造、擴建、轉(zhuǎn)租等。如需對場地或設(shè)備進行改造、擴建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行加工生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)原材料采購、產(chǎn)品銷售等經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。6.乙方應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)，依法用工，按時足額支付員工工資、繳納社會保險等費用。如因乙方勞動用工問題引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。7.在租賃期間，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或設(shè)備，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自提前收回租賃場地，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備搬遷費用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付租金及違約金，直至合同解除之日止。2.若乙方擅自改變場地用途、對場地及設(shè)備進行改造擴建、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行加工生產(chǎn)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格或引發(fā)環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.若乙方未遵守國家勞動法律法規(guī)，依法用工，導(dǎo)致勞動糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。如因乙方勞動用工問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。5.若乙方提前解除合同，未按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方補足違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各