山體土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山體土地（以下簡(jiǎn)稱"該山體土地"），乙方有意租賃該山體土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）山體土地位置及范圍該山體土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說(shuō)明）（二）山體土地面積經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該山體土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地現(xiàn)狀1.該山體土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒山、有少量植被等]。2.土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、水井等，詳細(xì)列舉]。（四）租賃用途乙方租賃該山體土地用于[明確具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃的山體土地。如乙方擅自改變租賃用途、損壞土地及附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的山體土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃山體土地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃的山體土地。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)租賃的山體土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用及建設(shè)相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用租賃的山體土地，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。保護(hù)租賃山體土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞環(huán)境的行為。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還租賃的山體土地及附屬設(shè)施（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞地上附著物。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該山體土地的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付及使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的山體土地交付給乙方。（二）交付條件甲方應(yīng)保證交付的山體土地符合本合同約定的現(xiàn)狀及用途要求，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的障礙。（三）乙方接收乙方應(yīng)在甲方交付山體土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方應(yīng)在交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。六、地上附著物及附屬設(shè)施處理（一）現(xiàn)有地上附著物及附屬設(shè)施對(duì)于土地上現(xiàn)有的[具體附屬設(shè)施及地上附著物]，雙方同意按以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明歸屬或處理方式，如歸甲方所有，乙方可繼續(xù)使用至租賃期滿等]（二）租賃期間新增的地上附著物及附屬設(shè)施1.乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物及附屬設(shè)施，在租賃期限屆滿或合同解除后，由乙方自行拆除。乙方應(yīng)在拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀。2.如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除所獲得的收益歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃的山體土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給土地及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境或損壞土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為履行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照約定返還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞或拆除地上附著物，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)在合同解除后[x]個(gè)工作日內(nèi)返還租賃的山體土地及附屬設(shè)施（如有），甲方應(yīng)在收到返還物后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金（如有）。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達(dá)。2.一方變更地址的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份