小產權定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房屋事宜達成如下定金合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的具體位置，如某小區某棟某單元某層某號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。房屋面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的單價據實結算房價款。3.房屋結構及戶型：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，具體裝修情況如下[詳細描述裝修內容，如墻面地面的裝修材料、門窗情況、廚衛設施等]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內固定家具、電器設備等，如有具體品牌、型號可一并注明]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將定金以[現金/轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本協議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理該房屋的相關手續，在乙方支付剩余房款后，積極配合乙方完成房屋交付及產權過戶等相關事宜（因該房屋為小產權房，雖無法辦理合法產權過戶手續，但應盡最大努力協助乙方實現對房屋的實際占有和使用權益）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并保證所提供信息的真實性。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付房屋，并協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協議后的[x]日內，對該房屋進行實地查看，了解房屋現狀。如乙方發現房屋實際情況與甲方所描述不符，應在查看后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]日內給予答復并解決問題。如乙方未在規定時間內提出異議，則視為認可房屋現狀。在本協議約定的條件成就時，按照約定支付剩余房款，并配合甲方完成房屋交付及相關手續的辦理。四、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式分期付款第一期：乙方在支付定金后，應在[具體日期1]前向甲方支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付前，乙方應在[具體日期2]前向甲方支付房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方協助乙方完成房屋相關手續（雖無法辦理合法產權過戶手續，但完成如實際交付、相關權益轉讓等手續）后，乙方應在[具體日期3]前向甲方支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.甲方應在乙方按照本協議約定支付第二期房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、房款或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的房款在扣除違約金后，剩余部分應無息退還給乙方。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方已支付的房款在扣除違約金后，剩余部分應無息退還給乙方。3.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售或抵押給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。4.若因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__