工業(yè)房屋租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)房屋具體地址]的工業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《房屋位置示意圖》。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)，誤差范圍在±[x]%以內(nèi)，超出或不足部分按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并于每月[支付日期]前交付甲方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全使用條件，提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊(cè)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或損壞該房屋及附屬設(shè)施。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：因甲方原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)維修，確保該房屋及附屬設(shè)施正常使用。因不可抗力或其他非甲方、乙方原因?qū)е碌木S修，由雙方協(xié)商解決，費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在使用該房屋過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)摲课萦猛荆追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定交還該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如該房屋被鑒定為危房或存在其他重大安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。通知、函件等送達(dá)方式可以選擇以下方式：直接送達(dá)：由專(zhuān)人將通知、函件等送至對(duì)方指定的地址。郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、EMS等方式將通知、函件等寄至對(duì)方指定的地址，郵寄憑證作為送達(dá)依據(jù)。電子郵件送達(dá)：將通知、函件等發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，發(fā)送成功的記錄作為送達(dá)依據(jù)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一