封閉廠房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的封閉廠房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的封閉廠房位于__________________（詳細(xì)地址），該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，主體建筑狀況良好，具備正常使用功能。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]：行車：[行車規(guī)格及數(shù)量]，起重量為______噸，用于貨物吊裝作業(yè)。通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)設(shè)備類型及分布情況]，確保廠房內(nèi)空氣流通。消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施類型及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施廠房外有獨(dú)立的[附屬設(shè)施名稱，如倉庫、辦公區(qū)域等]，建筑面積為______平方米，可作為乙方的輔助生產(chǎn)或辦公場所。廠房周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]：停車位：提供[停車位數(shù)量]個停車位，滿足乙方車輛停放需求。綠化區(qū)域：面積為______平方米，為廠房營造良好的環(huán)境。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方正常使用。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等。甲方協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，配備[安保人員數(shù)量及值班制度]，保障廠房及乙方財產(chǎn)安全。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍，如[產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.交付時間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起第[x]年開始，每[x]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用廠房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝飾裝修物，但不得損害廠房的原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及附屬設(shè)施。交還時，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金及其他費(fèi)用1.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，相關(guān)費(fèi)用由乙方按照約定支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或擅自對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)